В Тверской области определили нормы строительства на сельхозземлях для фермерских хозяйств

С 1 марта 2022 года в Тверской области вступил в силу Закон Тверской области от 25.02.2022 № 2-ЗО “Об утверждении перечня муниципальных образований Тверской области, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности” (далее – Закон № 2-ЗО).

В соответствии с пунктом 4 статьи 11 Федерального закона от 11.06.2003 74-ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве”, на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.

Также пунктом 5 вышеуказанной статьи установлено, что законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.

Законом № 2-ЗО, принятым Губернатором Тверской области в целях сохранения сельскохозяйственных угодий региона от бесконтрольного строительства, утвержден перечень муниципальных образований, на территориях которых запрещено строить жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения. В этот перечень вошли 36 муниципальных образований Тверской области.