В Центральном районном суде Твери рассмотрен иск гражданина к ООО «Премьер». Истец потребовал от застройщика устранить причины попадания влаги на балконы квартиры, а также взыскать с него ущерб, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф.
Истец - собственник квартиры в Твери, приобретенной им у ООО «Премьер» по договору на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно договору, гарантийный срок составляет 5 лет.
Остекление двух балконов в квартире истца производил застройщик. После подписания акта приема-передачи квартиры истец отремонтировал эти балконы. А через некоторое время начались проблемы.
Поскольку в квартире ее хозяин постоянно не проживал, то заметил неладное через несколько месяцев: плиточное покрытие на обоих балконах «вздыбилось» и частично разрушилось. После устного обращения к застройщику был произведен совместный осмотр квартиры, дефекты были подтверждены, затем застройщик их якобы устранил, а истец опять отремонтировал балконы.
Весной история повторилась: поскольку на застекленные лоджии из-за неправильно установленных стеклопакетов попадала вода, опять отслоилась напольная плитка. На этот раз истец пригласил для осмотра балконов эксперта, который зафиксировал явное затекание воды. После этого ООО «Премьер» летом снова производил работы по устранению причин попадания влаги.
Осенью истец опять, уже в третий раз, собрался делать ремонт и даже заключил договор с мастером, однако начать работы он не успел – при снятии испорченной плитки оказалось, что влага по-прежнему затекает под плиточное покрытие балкона, то есть причины проблемы в полном объеме застройщик так и не устранил.
И еще раз застройщик устранял попадание влаги на балкон истца, а истец, уже весной, отремонтировал аварийные балконы.
На неоднократные обращения истца ответчик обещал исполнить его требования, но реальных действий не предпринял.
Проведенная по определению суда комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза показала, что причины разрушения пола лоджий носят производственный характер, ответственность за них лежит на застройщике и, возможно, на подрядной организации, проводившей на лоджиях отделочные работы. Суд признал, что недостатки выявлены в период гарантийного срока.
Как сообщили в пресс-службе Центрального районного суда Твери, в результате требования владельца квартиры были удовлетворены частично. С ООО «Премьер» в пользу истца взыскано более 200 000 рублей: ущерб в размере 68 359 рублей, неустойка в размере 68 359 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 65 859 рублей, судебные расходы в размере 8 126 рублей 40 коп. Решение не вступило в законную силу.
