В Тверской области ужесточат требования при переводе с/х земель в категорию промышленных

В Тверской области ужесточат требования к документам, предъявляемым гражданами на перевод земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в категорию промышленных. Как показывает опыт, заявители предоставляют на суд комиссии документы, не позволяющие вынести справедливое решение об удовлетворении или отказе в ходатайстве.

Сегодня, 2 ноября, состоялось очередное заседание межведомственной комиссии по проведению единой государственной политики по повышению качества и безопасности продукции нефтепереработки и услуг, предоставляемых участниками рынка нефтепродуктов, разрешаемых объектов дорожного сервиса на территории Тверской области. На повестке дня стоял вопрос о переводе из сельскохозяйственных в промышленные 4-х участков земли.

Ни по одному из 4-х рассмотренных сегодня ходатайств комиссия не приняла конкретного решения – рассмотрение ходатайств заявителей отложено до следующего заседания. Причина очевидна: заявители не указывали точно, какие именно объекты расположены на территории их участков и соседних с ними.

По словам председателя комиссии, заместителя губернатора Андрея Комягина, для рассмотрения подобных вопросов участникам заседания необходимо иметь представление о том, какие объекты располагаются рядом с участком заявителя, какое до них расстояние и что в ближайшем будущем будет строиться рядом. К сожалению, таких конкретных данных от заявителей, как правило, не поступает: они зачастую не указывают даже привязку своего участка к километражу дороги.

Кроме того, по словам председателя комиссии, многие члены заседания вообще видят эти документы впервые. «У меня убедительная просьба предоставлять поданные заявителями документы в необходимые структуры заранее, чтобы они могли ознакомиться с ними, - отметил Андрей Комягин. – Принимать решение, как говорится, с листа невозможно и, главное, неправильно».

Вот лишь один пример: заявитель ходатайствовал о переводе в промышленную категорию участка земли, на котором несколько лет работает его придорожное кафе. В предоставленных им документах указывается, что в планах индивидуального предпринимателя строительство на этом месте дорожного комплекса с инвестициями в 1 млн. рублей. Что это за комплекс и что в него входит, пока неизвестно. Кроме того, по предоставленной карте участка совершенно непонятно, что находится рядом с описываемым объектом. Естественно, такая неясность отсрочила решение комиссии до выявления всех неточностей. И так — по всем четырем участкам.

В итоге, комиссия приняла решение ужесточить требования к заявителям: отныне от них будут требовать подробные описания и аэрографические снимки участков земли, сделанные в системе «гугл». Пусть они и не дадут точной информации, так как возможно уже устарели, но зато помогут участникам комиссии ориентироваться в местности, к которой относится рассматриваемый земельный участок.

Понятно, что все изменения в системе подачи документов будут внесены лишь в качестве рекомендации, однако заявители должны так же осознавать, что более детально проработанные документы позволят ускорить решение комиссии.