С 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс, согласно которым владельцы таких участков должны освоить их в течение трех лет либо в течение установленного проектом срока рекультивации.
По истечении этого срока правообладателям участка будет выдано предписание об устранении нарушений, выписан штраф, а затем может быть начата процедура изъятия земельного участка.
К признакам, что участок в населенном пункте не используется, относятся:
- захламление более 50% площади, если работы по расчистке не начались в течение года;
- отсутствие дома в течение 7 и более лет, если участок предназначен для ИЖС, за исключением случаев, когда дом не может быть построен из-за бездействия администрации или лиц, осуществляющих подключение инженерных коммуникаций;
- отсутствие зданий и сооружений в течение 5 и более лет, если режим использования предусматривает строительство, если иной срок не установлен разрешением на строительство, решением суда или другими документами;
- наличие на участке разрушенных построек, если владелец не приступил к их демонтажу или ремонту в течение года, за исключением случаев, когда капитальное строение признано аварийным и подлежащими сносу или реконструкции.
Для огородных, садовых, приусадебных участков признаками неиспользования будут захламление более 50% площади либо наличие на такой же территории сорных растений высотой более 1 метра, если от таких деревьев и кустарников не избавляются в течение года.
