В Тверской области «гаражной амнистией» воспользовались владельцы тысячи гаражей

С 1 сентября 2021 года по 30 июня 2024 года в рамках реализации закона о «гаражной амнистии» в Тверской области зарегистрировано 2 581 объект недвижимости (гаражей и земельных участков). Такие данные приводит региональное управление Росреестра.

Закон о «гаражной амнистии» позволяет до 1 сентября 2026 года в упрощенном порядке оформить в собственность земельный участок и расположенный на нем гараж, который возведен до 30 декабря 2004 года.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «С начала действия "гаражной амнистии" зарегистрированы права граждан на 1 008 гаражей и 1 573 земельных участка под ними общей площадью более 53 тысяч кв. м. В рамках реализации закона Управление проводит системную работу с региональными и муниципальными органами власти, на постоянной основе обеспечено консультирование граждан и профессиональных участников рынка. В целом же, понимая востребованность упрощенного порядка регистрации объектов недвижимости, Росреестр работает над учетом правоприменительной практики в законе и расширением сферы его применения».

С 1 октября 2023 года действует закон, который ввел такие понятия, как территория гаражного назначения, гаражный комплекс и гараж. Он устанавливает право общей долевой собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения и гаражном комплексе. Общим имуществом считаются ворота, ограждения, котельные, технические площадки, площадки для размещения мусорных контейнеров и т.п.

Кроме того, закон предусматривает возможность образования земельного участка без проекта межевания территории, на основании схемы его расположения на кадастровом плане, а также образования участка, предоставленного гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан в рамках «гаражной амнистии».

Также изменения в закон о «гаражной амнистии» определяет порядок оформления прав на земельные участки и гаражи, расположенные в границах полосы отвода железных дорог.

Кроме того, исключается необходимость подготовки технического плана гаража, если он поставлен на государственный кадастровый учет.