Новостройки в Твери подорожали на 6,7%

Рост цен на жилье на первичном рынке ускорился в III квартале 2023 года, подсчитали аналитики портала Мир квартир.

Квадратный метр новостроек с июля по сентябрь подорожал в 63 городах из 70 исследованных, в семи – подешевел. В среднем квадратный метр новостроек стоит 118 054 рубля, и за квартал он вырос на 3,4%.

Средняя цена лота поднялась в 62 городах из 70, опустилась в восьми. В среднем цена квартиры в новостройке составляет 6 292 945 рублей, что на 4,5% больше, чем три месяца назад.

В Твери среднестатистическая новостройка подорожала на 6,7%, до 5,5 млн рублей.

«Цены на новостройки вновь начали расти, хотя и не радикально. Во-первых, тут сказались последствия государственных инвестиций в экономику – так называемого бюджетного импульса, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала Мир квартир. – Вторая причина – рост курса доллара к рублю: это побудило сделать покупки тех, кто хранил сбережения в долларах. В-третьих, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришел в кратковременное движение рынок "вторички" – а это тоже разгоняет спрос на новостройки, ведь продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен. Правда, нельзя сказать, что это долговременный тренд: из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится».