«Квадрат» вторичной недвижимости в августе подорожал в Тверской области на 1,6%

В 2026 году цены на вторичном рынке недвижимости постепенно растут, однако без особых резких изменений. Если до апреля рост цен на вторичное жилье опережал первичный рынок, то сейчас ситуация изменилась, и вторичный рынок снова начал отставать. Тверь вошла в десятку городов с наибольшим ростом цен в авшусте: здесь стоимость квадратного метра вторичного жилья увеличилась в среднем на 1,6%, а цены на квартиры — на 1,5%.

В целом, в 59 из 70 исследованных городов наблюдается подорожание квадратного метра «вторички», в 7 городах цены снизились, а в 4 остались на прежнем уровне.

Наибольшее увеличение цен зафиксировано в Кирове (+3,6%), Чебоксарах (+2,3%) и Смоленске (+2,2%).

Наиболее значительное снижение цен произошло в Астрахани (–2,9%), Якутске (–0,7%) и Симферополе (–0,5%).

В Москве в августе квадратный метр подорожал на 0,7%, в Подмосковье — на 1,2%, а в Санкт-Петербурге — на 1,3%.

В среднем по 70 городам стоимость квадратного метра возросла на 0,6%.

Вместе с тем, за месяц цены на квартиры увеличились в 55 городах, снизились в 11, а в 4 остались без изменений. В целом по стране средняя стоимость лота на продажу возросла на 0,8%.

Если весной рост цен на вторичном рынке был выше, чем на первичном, то сейчас такая тенденция исчезла. В августе вторичная недвижимость дорожала медленнее, чем новостройки, однако количество городов с падающими ценами на этом рынке стало меньше. Предложение в обоих сегментах увеличилось всего на 3%, что указывает на период стагнации. Ожидается оживление спроса и роста цен к концу года, объясняет ситуацию генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.