Жилье подорожает на 30%, прогнозируют эксперты

Первичное жилье в России может подорожать на 20-30% в годовом исчислении, если средние рыночные ставки по ипотеке к 1 июля 2022 года опустятся ниже 10%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на эксперта ипотечного рынка Андрея Бархоту.

Снижение рыночных ипотечных ставок и частичная компенсация финансовых потерь домохозяйств спрос на жилье может быть устойчивым, что подстегнет темпы роста цен на новостройки на уровень выше потребительской инфляции, отмечает эксперт.

Также такому развитию ситуации может способствовать подорожание строительных материалов и увеличение доступности ипотеки.

Совладелец группы «Родина» Владимир Щекин отмечает, что на данный момент цены на новостройки стабилизировались: застройщики ожидают, что спрос на жилье восстановится за счет программ господдержки ипотеки и снижения ключевой ставки Банка России.

Объем предложения, в первую очередь в готовых новостройках, тоже невелико, что может поддержать цены на нынешнем уровне. Если застройщики долгое время не будут брать кредиты, в том числе из-за жестких условий банков, то во втором полугодии текущего года выбор у потенциальных дольщиков намного уменьшится.

Также отмечается, что сейчас нужно бороться с ростом себестоимости строительства, из-за которой сокращается рентабельность. Для решения этой задачи необходимо контролировать поставщиков сырья, в первую очередь металлов, и повышать конкуренцию на рынке стройматериалов, в том числе за счет ввоза продукции из азиатских стран, полагает Щекин.