Только новости экономики
Все новости
Экономика

Флиппинг: как выбрать свою стратегию на рынке недвижимости

Инвестиции в недвижимость актуальны даже в условиях нестабильной экономики. Одной из распространенных стратегий на этом рынке является флиппинг — покупка объектов с последующим ремонтом и перепродажей по более высокой цене.
Поделиться
Подписаться
Флиппинг: как выбрать свою стратегию на рынке недвижимости Erid: 2Vfnxw9q2St
Существует несколько подходов к реализации этой стратегии. Рассмотрим их особенности, преимущества и риски.

ЧТО ТАКОЕ ФЛИППИНГ ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ

Флиппинг включает три этапа: покупку объекта, его ремонт и последующую продажу. Цель — заработать на разнице между ценой покупки (плюс затраты на ремонт) и продажи. В зависимости от уровня вовлеченности и капитала инвестора стратегия может быть:

  • Индивидуальной — вся работа и прибыль принадлежат одному человеку, он же несет все расходы и риски.
  • Коллективной — несколько инвесторов объединяют средства и делят прибыль пропорционально вложениям. Это снижает порог входа, но и сокращает долю прибыли каждого.

Рассмотрим стратегию коллективных инвестиций.

КОЛЛЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ И ФЛИППИНГ

Такая форма инвестирования позволяет участвовать в доходных проектах с оптимальными вложениями и без необходимости самому искать объекты, нанимать подрядчиков и контролировать ход ремонта.

Пример — закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы), которые специализируются на перепродаже недвижимости. Один из таких фондов — «Активо Флиппинг» — работает с объектами премиум-класса, что позволяет рассчитывать на доходность до 27% годовых.

Преимущества коллективных инвестиций:

  • Доступность. Вход от нескольких сотен тысяч рублей, в отличие от миллионов при покупке квартиры.
  • Диверсификация. Фонд одновременно управляет несколькими объектами, что снижает риски.
  • Минимальная вовлеченность инвестора. Все задачи — от поиска объектов до выхода из сделки — берет на себя управляющая компания.

Важно понимать, что такие инвестиции также несут риски: от снижения ликвидности до задержек с продажей объектов. Но в условиях 2025 года они выглядят более устойчиво и предсказуемо по сравнению с самостоятельным управлением активами.

Как заработать на перепродаже квартир можно узнать, изучив данную статью.

Флиппинг в 2025 году остается рабочей стратегией. Индивидуальные инвестиции обеспечивают полную управляемость, но требуют капитала, опыта и времени. Коллективные схемы инвестирования позволяют получить пассивный доход без участия в процессе, но предполагают доверие к управляющей компании и ограниченное влияние на процесс.

Реклама. ООО «Активно». ИНН 7709452909
telegram

Новости Твери и городов Тверской области —
в Телеграм, в ОК и Вконтакте

Финансы
В апреле продажи ипотеки и автокредитов в ЦФО выросли более чем на 10% - новости Афанасий

В апреле продажи ипотеки и автокредитов в ЦФО выросли более чем на 10%

14.05.2025
Мошенники начали продавать турпутевки и авиабилеты  - новости Афанасий

Мошенники начали продавать турпутевки и авиабилеты

06.05.2025
76% жителей ЦФО регулярно совершают незапланированные покупки - новости Афанасий

76% жителей ЦФО регулярно совершают незапланированные покупки

05.05.2025
Жителей Твери предупредили новой о схеме мошенников в Telegram - новости Афанасий

Жителей Твери предупредили новой о схеме мошенников в Telegram

02.05.2025
Жители Твери задолжали по микрозаймам 1 миллиард  - новости Афанасий

Жители Твери задолжали по микрозаймам 1 миллиард

02.05.2025
Жителей Твери предупредили о мошеннических схемах на 9 мая - новости Афанасий

Жителей Твери предупредили о мошеннических схемах на 9 мая

01.05.2025
Эксперты выяснили, где  жители ЦФО хранят наличные  - новости Афанасий

Эксперты выяснили, где жители ЦФО хранят наличные

01.05.2025
Каждый второй вкладчик за счет процентов может перекрывать половину ипотечного платежа  - новости Афанасий

Каждый второй вкладчик за счет процентов может перекрывать половину ипотечного платежа

29.04.2025
Поделиться
Подписаться
Новости партнеров

Новости сегодня

В Зубцовском округе планируется строительство жилья для сельхозработников - новости Афанасий
Экономика

В Зубцовском округе планируется строительство жилья для сельхозработников

15.05.2025
В Твери потеплеет, но дожди не прекратятся
Погода

В Твери потеплеет, но дожди не прекратятся

15.05.2025
Мужчина на всех обиделся и сорвал зло на магазине в Твери - новости Афанасий
Происшествия

Мужчина на всех обиделся и сорвал зло на магазине в Твери

15.05.2025
Из Тверской области в зону СВО направлено несколько партий гуманитарной помощи - новости Афанасий
Общество

Из Тверской области в зону СВО направлено несколько партий гуманитарной помощи

15.05.2025
Яндекс.Метрика