ЧТО ТАКОЕ ФЛИППИНГ ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ
Флиппинг включает три этапа: покупку объекта, его ремонт и последующую продажу. Цель — заработать на разнице между ценой покупки (плюс затраты на ремонт) и продажи. В зависимости от уровня вовлеченности и капитала инвестора стратегия может быть:
- Индивидуальной — вся работа и прибыль принадлежат одному человеку, он же несет все расходы и риски.
- Коллективной — несколько инвесторов объединяют средства и делят прибыль пропорционально вложениям. Это снижает порог входа, но и сокращает долю прибыли каждого.
Рассмотрим стратегию коллективных инвестиций.
КОЛЛЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ И ФЛИППИНГ
Такая форма инвестирования позволяет участвовать в доходных проектах с оптимальными вложениями и без необходимости самому искать объекты, нанимать подрядчиков и контролировать ход ремонта.
Пример — закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы), которые специализируются на перепродаже недвижимости. Один из таких фондов — «Активо Флиппинг» — работает с объектами премиум-класса, что позволяет рассчитывать на доходность до 27% годовых.
Преимущества коллективных инвестиций:
- Доступность. Вход от нескольких сотен тысяч рублей, в отличие от миллионов при покупке квартиры.
- Диверсификация. Фонд одновременно управляет несколькими объектами, что снижает риски.
- Минимальная вовлеченность инвестора. Все задачи — от поиска объектов до выхода из сделки — берет на себя управляющая компания.
Важно понимать, что такие инвестиции также несут риски: от снижения ликвидности до задержек с продажей объектов. Но в условиях 2025 года они выглядят более устойчиво и предсказуемо по сравнению с самостоятельным управлением активами.
Как заработать на перепродаже квартир можно узнать, изучив данную статью.
Флиппинг в 2025 году остается рабочей стратегией. Индивидуальные инвестиции обеспечивают полную управляемость, но требуют капитала, опыта и времени. Коллективные схемы инвестирования позволяют получить пассивный доход без участия в процессе, но предполагают доверие к управляющей компании и ограниченное влияние на процесс.
Реклама. ООО «Активно». ИНН 7709452909
