Несмотря на надежность, недвижимость как объект инвестиций обладает высокой стоимостью, и получение дохода обычно отложено на будущее.
Есть решение: группа компаний EL-Commerce активно работает в данном направлении. И теперь, подготовив уникальный продукт, предлагает его широкому кругу своих клиентов. Участие возможно через специальные финансовые программы потребительского инвестиционного кооператива.
Сегодня в рамках редевелопмента EL-Commerce уже ввели в эксплуатацию несколько тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости в Тверском регионе. Наши проекты доказали свою эффективность, и теперь подобные проекты предлагаются для открытого участия на прозрачных условиях.
Почему сейчас?
Эта сфера уже активно развивается в таких крупных городах, как Москва и Санкт- Петербург, и в Твери есть достаточно большой выбор объектов, которые готовы и доступны к покупке. Более крупные игроки рынка уже зарабатывают на редевелопменте - к примеру, инвестиционные паи некоторых компаний активно торгуются на Московской Бирже.
ПИК «Эль-Коммерс» уже обладает всей необходимой инфраструктурой для запуска и реализации таких проектов - в составе группы компаний есть управляющая и строительная компании, которые обеспечивают полный цикл создания доходного объекта - от торгов на аукционах до заключения договоров аренды/продажи готового помещения.
В какую недвижимость инвестирует кооператив?
Для редевелопмента отбираются нежилые ветхие помещения с большой площадью, хорошей локацией и возможностью разделения на небольшие помещения под апартаменты. Именно на студии покупатели и арендаторы обращают внимание в первую очередь. На сегодняшний день спрос превышает предложение: за студиями практически «идет охота».
До
После
Таким образом, базовый актив является высоколиквидным инструментом. Данный актив дает регулярный доход от аренды. А так как себестоимость апартаментов в два раза ниже сходных по характеристикам квартир - уменьшается срок их окупаемости.
Привлечение инвесторов позволило достичь более глобальных и значимых целей - приобретать более крупные объекты (целые здания), тем самым улучшая архитектуру города и придавая инвестициям социальную значимость.
Министерство туризма Тверской области дает дополнительную социальную и медийную поддержку редевелопменту, поскольку расширение фонда апартаментов дает городу возможность размещения большего количества туристов и увеличивает поступления в региональный бюджет.
На все объекты возможна как очная, так и видео-экскурсия с отчетами о процессе строительства.
Сколько можно заработать?
Доходность в рамках целевых финансовых программ может достигать 25-40% годовых и более, превосходя ставки по банковскому вкладу и темпы инфляции, что является высокодоходным финансовым инструментом. При этом срок реализации проекта может быть сокращен и составить менее года.
Доходность подтверждена уже реализованными ранее проектами. Высокий доход в данной сфере обусловлен возможностью приобретать неликвидные площади, дробить их на меньшие объекты и реализовывать как апартаменты в розницу по значительно большей стоимости.
Как стать инвестором в редевелопмент? Простая форма заявки доступна на сайте el-commerce.com/redevelopment. Для жителей Твери открыты двери офисов продаж.
Для участия в подобной программе минимальная сумма размещения 500 000 рублей.
Доход выплачивается по окончанию срока действия финансовой программы либо по факту выхода из сделки, в зависимости от утвержденных условий.
Как устроен процесс?
Для начала выбирается объект для реализации. Составляется юридическая документация и происходит участие в торгах с целью выкупа необходимого актива. К этому моменту подготавливается сметная и проектная документация, согласно которой будет происходить процесс перепланировки и реставрации объекта. Денежные средства для реализации проекта привлекаются от клиентов по договору в рамках финансовой программы. Аккумулируются средства в паевом фонде. Далее происходит сделка и объект переходит в работу Подрядной организации. После перепланировки происходит раскадастрирование на отдельные студии. И на финишной стадии ремонтных работ начинается реализация объекта. Срок финансовой реализации проекта может варьироваться от 6 до 18 месяцев примерно, в зависимости от сложности работ.
Резюме
Эксперты группы компаний EL-Commerce считают, что данный способ инвестирования является самым эффективным, быстро окупаемым и наиболее доступным для жителей Тверского региона, так как Коллективное инвестирование дает возможность снизить порог входа в данный сектор. Ведь не каждый может себе позволить купить данную недвижимость самостоятельно.
За более подробной информацией вы можете обращаться в отделения группы компаний EL-Commerce по адресам: Тверь, пр-т Чайковского, 84а и ул. Андрея Дементьева, 23 и на сайте el-commerce.com/redevelopment.
Справка о компании
EL-Commerce ведет деятельность с 2014 года. За 8 лет работы группа компаний стала №1 в секторе кредитной и потребительской кооперации в Тверской области.
В структуру бизнеса «Эль-Коммерс» входит Кредитный потребительский кооператив, Потребительский инвестиционный кооператив, криптовалютный банк EL-Crypto и бизнес-коммьюнити «PROFIT Business Community».
Основатель компании - Андрей Белокопытов.
Адреса отделений:
Тверь, ул. Андрея Дементьева, 23
Номер телефона: +7 (482) 220-15-64
*Материал размещен на правах рекламы
