Только новости экономики
Все новости
Экономика
Недвижимость

Группа ВТБ: стоимость апартаментов будет выравниваться со стоимостью квартир

Решение закрепить правовой статус апартаментов до 1 августа 2021 года позволит девелоперам адаптировать свои текущие бизнес-модели под новые условия рынка, а стоимость апартаментов в Москве будет выравниваться со стоимостью аналогичных квартир.
25.01.2021 14:29:00
Поделиться
Подписаться

Решение закрепить правовой статус апартаментов до 1 августа 2021 года позволит девелоперам адаптировать свои текущие бизнес-модели под новые условия рынка, а стоимость апартаментов в Москве будет выравниваться со стоимостью аналогичных квартир.

Комментарий Вячеслава Дусалеева (генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный», проект группы ВТБ): 

Активный интерес к теме апартаментов возник осенью 2020 года после инициативы перевести уже построенные объекты в категорию жилых помещений, а строительство новых ограничить. Спрос на приобретение таких объектов в Москве и Санкт-Петербурге вырос в 2-2,5 раза уже в третьей декаде ноября относительно предыдущих периодов месяца.

При этом, по данным аналитиков рынка, сокращение лотов на экспозиции в центре Москвы отмечалось участниками рынка уже начиная с середины 2020 года (-35%). Цены на такие объекты выросли более чем на 15%, впрочем, не очень значимо отклоняясь от динамики цен на квартиры.

Учитывая такой спрос на апартаменты, можно предположить, что их стоимость в Москве будет постепенно выравниваться со стоимостью соответствующих квартир. Согласно действующему на сегодняшний день законодательству, апартаменты являются нежилыми помещениями. Но несмотря на их статус или более высокие тарифы на обслуживание, главное преимущество апартаментов заключалось в стоимости –традиционно она была на 10-15% дешевле, чем в аналогичных по характеристикам квартирах. 

На данный момент финальный статус такого типа недвижимости только прорабатывается и окончательно не определен. Рассмотрение законопроекта о статусе апартаментов может произойти уже осенью, а его одобрение вполне возможно до конца 2021 года. В этих условиях девелоперы могут занять выжидательную позицию по строительству новых объектов и в первую очередь будут пытаться завершить ранее начатые проекты.

Поэтому, на наш взгляд, когда придет время утверждать законопроект, его влияние будет носить уже регулирующий характер, так как девелоперы успеют адаптировать под него свои бизнес-модели.
Поделиться
Подписаться
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также
ВШМ СПбГУ при поддержке ВТБ запускает обновленную магистерскую программу «Корпоративные финансы» - новости Афанасий
Экономика

ВШМ СПбГУ при поддержке ВТБ запускает обновленную магистерскую программу «Корпоративные финансы»

25.02.2021
Ростехнадзор оценит радиационную безопасность Калининской АЭС - новости Афанасий
Экономика

Ростехнадзор оценит радиационную безопасность Калининской АЭС

25.02.2021
Банк «Открытие» за первые месяцы работы выдал в регионах Центральной России более 890 млн рублей на покупку недвижимости - новости Афанасий
Экономика

Банк «Открытие» за первые месяцы работы выдал в регионах Центральной России более 890 млн рублей на покупку недвижимости

25.02.2021
«Метр квадратный» cтал финалистом премии RUSSIAN MORTGAGE AWARD 2021 - новости Афанасий
Экономика

«Метр квадратный» cтал финалистом премии RUSSIAN MORTGAGE AWARD 2021

24.02.2021
Акционеры ВТБ выберут новый состав Консультационного совета - новости Афанасий
Экономика

Акционеры ВТБ выберут новый состав Консультационного совета

24.02.2021
Тверские вагоностроители – в очередной раз в числе лучших инженеров России - новости Афанасий
Экономика

Тверские вагоностроители – в очередной раз в числе лучших инженеров России

24.02.2021
Статистика подтверждает ускорение инфляции в США - новости Афанасий
Экономика

Статистика подтверждает ускорение инфляции в США

24.02.2021
Клиенты ВТБ Онлайн смогут переводить деньги с помощью Siri - новости Афанасий
Экономика

Клиенты ВТБ Онлайн смогут переводить деньги с помощью Siri

24.02.2021
Новости партнеров
Рекомендуемое
Митрополит Амвросий: Подготовиться к встрече с Бесконечно Другим - новости Афанасий
Общество

Митрополит Амвросий: Подготовиться к встрече с Бесконечно Другим

24.02.2021
О новых пособиях россияне узнают по единому номеру телефона - новости Афанасий
Общество

О новых пособиях россияне узнают по единому номеру телефона

24.02.2021
Досрочно выйти на пенсию поможет Минтруда РФ - новости Афанасий
Общество

Досрочно выйти на пенсию поможет Минтруда РФ

24.02.2021
В России предлагают ввести новое пособие для малообеспеченных семей - новости Афанасий
Общество

В России предлагают ввести новое пособие для малообеспеченных семей

24.02.2021
Узнай подробности
Яндекс.Метрика