Тверское областное БТИ предлагает полный комплекс услуг, связанных с владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом, но основным видом деятельности организации на протяжении многих лет остается техническая инвентаризация и учет объектов капитального строительства. О том, сколько времени осталось у жителей Верхневолжья на приватизацию квартир и зачем необходима техническая инвентаризация, мы беседуем с директором ГУП «Тверское областное БТИ» Любовью ЖУРАВЛЕВОЙ
— Любовь Николаевна, как известно, сроки бесплатной приватизации жилья продлены до 1 марта 2013 года. Казалось бы, время есть, но вы неоднократно объясняли, почему не нужно откладывать этот вопрос в долгий ящик. С чем это связано?
— А вы располагаете цифрами, сколько на сегодняшний день в Тверской области неприватизированного жилья?
— Конкретные цифры назвать сложно, но, думаю, за последние полгода они изменились несущественно. В конце 2009- начале 2010 года, когда все считали, что процесс идет к завершению, неприватизированные квартиры составляли порядка 20-30% жилого фонда региона. Однако в Твери этот показатель выше, поскольку в областной столице больше многоквартирных домов, да и жители, надо отметить, менее активны. Но мы всегда идем гражданам навстречу и стараемся максимально ускорить процесс оформления недвижимости в собственность.
— В СМИ неоднократно обсуждался тот факт, что помимо неприватизированного жилья в регионе достаточно высокий процент неучтенных объектов недвижимости…
— Это действительно так. Учет всех объектов недвижимости необходим во все времена. На государственном уровне эта задача должна быть решена путем создания Единого реестра объектов капитального строительства, что и осуществляется в нашем регионе в порядке эксперимента. Но до завершения этого реестра, который должен стать также и базой для налогообложения, на мой взгляд, еще далеко. Да и Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» не ставит задачу максимально учесть все объекты недвижимости.
— Но ведь есть другой закон — перед обязанностью уплачивать налог на имущество все равны. А получается, если гражданин не оформил техпаспорт на квартиру, то и налога на нее он не платит. Как можно решить этот вопрос?
— Сейчас эта проблема решается в регионе. Пока во всех муниципалитетах проходят совещания по этой теме. Проводит их контрольно-аналитический комитет Тверской области совместно с налоговой службой, областным финансовым управлением и БТИ.
Налоги на имущество и на землю — это основные источники пополнения муниципальной казны. Перед муниципалитетами стоит задача увеличения доходной части местного бюджета за счет этого резерва, что, в свою очередь, позволит в большем объеме направлять средства на социально-экономическое развитие городов, поселков, деревень. Есть положительный опыт ее решения и в других регионах, в частности в Нижегородской области. Программа работает уже третий год. На первом этапе выявляются объекты недвижимости, не поставленные на учет. Определяется необходимый объем средств на инвентаризацию объектов. Финансирование осуществляется из областного и муниципальных бюджетов. Изготовленный технический паспорт передается в муниципалитет. После этого пользователю жилья остается только заявить о своем желании оформить занимаемые им помещения в собственность и завершить эту процедуру, получив свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Если сопоставить затраты на инвентаризацию с доходами, которые получат муниципальные бюджеты в виде налогов, то, безусловно, это быстро окупаемые расходы. Причем многие жители, не оформившие свои права на недвижимость, готовы это сделать и самостоятельно, останавливает их только неоправданно сложная процедура оформления.
Что касается ГУП «Тверское областное БТИ» — свою работу мы выполняем быстро, очередей у нас нет.
Алена ВОЛКОВА
