В таких объемах, как сегодня, капремонтом и сносом ветхого жилья в нашей стране не занимались, пожалуй, никогда. Но в то же время жилой фонд настолько изношен, что даже беспрецедентно огромных средств, выделенных на эти цели, хватает далеко не всем. Но даже с учетом этого многие не торопятся получить федеральные деньги. А те, кто понял, что другого пути для обновления жилого фонда на данный момент нет, стараются выполнить все условия для участия в программах по капитальному ремонту и переселению из аварийного и ветхого жилья.
Что касается Фировского района, то на сегодняшний день войти в программу по капитальному ремонту жилого фонда удалось Великооктябрьскому сельскому поселению. Сейчас на федеральные средства там ремонтируется три дома. Во всех домах идет замена внутренних инженерных систем, на двух из них ведутся работы по ремонту крыш. Сейчас ремонт подходит к завершению, осталось закончить последнюю крышу, тем более что погода пока благоприятствует строительным работам.
Однако при этом стоит отметить, что выделенные средства осваиваются не без трудностей. На одном из объектов были сложности и задержки с проектными решениями, которые пришлось подправлять буквально на ходу. Кроме того, одна из организаций-субподрядчиков недобросовестно выполняла свою работу, поэтому контракт с ней расторгли. Также пришлось столкнуться с неожиданно негативной реакцией населения. В процессе работы поступали жалобы по протечкам крыши, когда рабочие не успевали быстро ее перекрыть, и квартиры верхних этажей заливало дождем. Сейчас идут переговоры между подрядчиком и недовольными жителями, чтобы разрешить все разногласия в досудебном порядке. Кроме того, много неудобств и подрядчики, и жители домов испытывали в процессе смены инженерных коммуникаций. Некоторые владельцы квартир принимали проведение ремонта в штыки и попросту не пускали рабочих в квартиры. Приходилось уговаривать, беседовать, доказывать. На это тоже ушло немало времени и в конечном счете повлияло на сроки окончания ремонтных работ. А сроки для осваивания федеральных средств стоят довольно жесткие. В связи с этим контроль как за сроками исполнения, так и за качеством работ осуществляют районные власти, администрация поселения, жилищная инспекция и специально закрепленные за районами специалисты департамента ЖКХ Тверской области. Областная администрация также уделяет особое внимание этим программам: регулярно проводятся селекторные совещания, выездные комиссии, которые четко контролируют сроки, качество работ и расходование средств, выделенных в рамках этой программы.
Естественно, на этом потребность в капитальном ремонте благоустроенных домов в Фировском районе не исчерпывается. Стремятся выполнить все необходимые условия и вступить в программу еще два городских поселения — Фировское и Великооктябрьское, а также сельское — Рождественское. Это большие объемы работ, поскольку в этих поселениях сосредоточено благоустроенное жилье района.
Еще одна проблема Фировского района связана с переселением из ветхого и аварийного жилья. На сегодняшний день в районе не доведена до конца программа, которая предполагала расселение 14-квартирного дома. Сейчас проводится работа над исправлением сложившейся ситуации, но понятно, что это требует больших усилий как со стороны районной власти, так и со стороны администраций поселений. Но самое главное заключается в том, что на данный момент все заинтересованные лица пришли к пониманию того, что выделенные на реализацию программы средства нужно освоить во чтобы то ни стало. Только в этом случае есть шанс на дальнейшее участие в программах. А тем, кто не успеет освоить федеральные средства, придется заканчивать ремонтные работы за счет средств управляющих компаний и ТСЖ.
Евгений ШУЛЬЦ
