Жители дома № 10 по улице Вагжанова в Твери протестуют против строительства 16-этажки у себя во дворе

Жильцы направили открытое письмо губернатору Тверской области Андрею Шевелеву с просьбой вмешаться в ситуацию: по их мнению, 16-этажный жилой комплекс будет строиться с нарушением закона и может быть опасен для окружающих строений.

Мы приводим полностью текст открытого письма, под которым свои подписи поставили 120 жильцов

Уважаемый Андрей Владимирович!

На встрече избирателей Московского района с Вами в ДК «Химволокно» 4-го октября этого года мы, жители дома №10 по ул. Вагжанова, обратились к Вам с вопросом о предполагаемой точечной застройке нашего квартала двумя 16-ти этажными башнями, на примыкающей улице Московская, участок под дом № 83. Вы нам пообещали, что все будет по закону. Но местные дельцы и чиновники, видимо, думают иначе.
Проблема была подробно изложена в переданных документах, но суть её в следующем:
Мы выступаем против строительства застройщиком ООО «Дорожное управление Гражданстрой» 16-ти этажного комплекса в квартале с кадастровым номером 69:40:02:00014.

Согласно проекту застройки, участок на Московской №83 застраивается полностью, без учета собственной придомовой территории и положенных элементов благоустройства. Вопиющий факт: наша придомовая территория на плане застройки незаконно обозначена в виде придомовой территории нового здания! Это явная попытка ввести в заблуждение структуры, выдающие согласования и разрешения. Кроме того, проект уничтожает существующие в настоящее время на улице Московской тротуар и газоны, никоим образом не принадлежащие застройщику, превращая их в парковочные карманы.

Не менее возмутительно, что строительство нарушит архитектурный ландшафт и существующую историческую среду, поставит под угрозу объект историко-культурного наследия федерального значения – «Церковь Рождества Богородицы, что в Ямской слободе, 1772г.», на улице Вагжанова д.11. Мы получили официальный ответ Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области № 4313/03 от 10.10.2012 г. о несоответствии проекта указанного высотного здания действующим регламентам зон охраны памятников истории и культуры Твери. Но по имеющейся информации, застройщик в настоящее время предпринимает активные усилия по изменению охранной зоны в нашем квартале. С удивлением мы узнали, как просто у нас можно поменять государственную охранную зону памятника культурного наследия! Для этого частная фирма-застройщик может заказать другой частной фирме с соответствующей лицензией проект интересуемых изменений охранной зоны. И вскоре получает новый проект с неким обоснованием, позволяющим строить или уничтожать всё, что нужно. Затем соответствующий чиновник, коррумпированный или равнодушный, просто согласовывает новый проект. Не хитрая процедура, убивающая нашу историю и культуру.

План застройки на ул. Московская, д.83, предусматривает коэффициент использования территории 2,85, что является грубым нарушением «Областных нормативов градостроительного проектирования Тверской области», утвержденных Постановлением № 283-па от 14.06.2011г, где предельный коэффициент составляет 2,05.
Мы видим реальную угрозу безопасности детей и подростков в примыкающих к новостройке социальных объектах – детский сад №24, школа №11, общежитие Тверского химико-технологического колледжа – в связи с ростом социальной напряженности в результате появления перенаселенного жилого комплекса и торгово-офисного центра без собственной придомовой территории.

Мы знаем, что почвы участка под застройку не предназначены для высотного строительства, рядом проходят грунтовые воды, имеются плывуны, что не безопасно для жителей будущей высотки и расположенных рядом жилых домов, школы, детского сада.
Коммунальные сети, и так близкие к предельной нагрузке, не справятся с новым объектом.

При строительстве высотки деревянные перекрытия нашего дома, 1939 года постройки, расположенного рядом с объектом, могут не выдержать и обрушиться.
Существующие в квартале дороги не рассчитаны на многократное увеличение автотранспорта. Проект не предусматривает необходимого количества парковочных мест, следовательно, наша придомовая территория и близлежащие дороги будут перегружены припаркованным автотранспортом, а движение будет окончательно парализовано.
Кроме того, едкие и стойкие рыбные запахи Мелькомбината, производящего комбикорма, ухудшающие состояние здоровья жителей данного квартала, при застройке квартала высотками увеличат количество страдающих жителей.

Мы подавали обращение в Комиссию по территориальному планированию г.Твери (вх. от 05.10.2012г) с требованием изменить функциональную зону в генеральном плане Твери в нашем квартале из жилой зоны застройки 9-16 этажей в жилую зону застройки в 5-6 этажей. Но это нам не помогло.

Мы выступали против строительства на общественных слушаниях по генплану Твери, проходивших для жителей Московского района 22.10.2012г. по адресу пл. Гагарина, д3, но представители застройщика и примкнувшие к ним чиновники, сидя в первом ряду, смеялись нам в лицо! К тому же организаторы слушаний не проверяли прописку, что позволило голосовать присутствовавшим представителям застройщика, которые привели с собой почти половину людей из присутствовавших в зале примерно 50 «жителей».
Не удивительно, что проект генплана Твери, подготовленный градостроительной комиссией для утверждения в Тверской городской Думе, не учитывает подлинного мнения жителей и допускает строительство в нашем квартале высоток до 16 этажей. На лицо циничное лоббирование своих антисоциальных интересов заинтересованным застройщиком.

Мы подавали жалобы и обращения по данному вопросу во все возможные органы и инстанции, включая Государственную Думу, губернатора Тверской области, Правительство Тверской области, Администрацию города Твери, Прокуратуру Московского района г.Твери, кандидатов в депутаты Тверской городской Думы. Нам везде обещали помочь. Особенно в период выборов в Тверскую городскую Думу.
Но вот генплан готов к утверждению, и ни кто ни чего не сделал для нас, тех самых обычных жителей, народа - носителя суверенитета и единственного источника власти. Похоже, Конституцию побеждает богатый застройщик и связанные с ним чиновники.
В настоящее время ООО «Дорожное управление Гражданстрой» огородило участок забором, провело на участок газ и электричество, вырыло котлован.  

Происходящее свидетельствует о тотальном равнодушии власти, является вопиющим примером безнравственной уплотнительной застройки и наплевательского отношения к жителям и саму городу Твери.

Уважаемый Андрей Владимирович! Мы просим Вас вмешаться в данную ситуацию и принять меры к недопущению указанного строительства. Мы надеемся, что под Вашим контролем будут приняты нормативно-правовые документы на городском и областном уровне, исключающие подобные случаи в принципе.