В Тверской области можно говорить о либерализации условий кредитования, а также о росте экономической просвещенности граждан. Население региона научилось оценивать эффективность и надежность залога как способа обеспечения исполнения кредитного обязательства. Причем высоким спросом пользуется не только ипотека жилья. К такому выводу пришли специалисты отдела регистрации прав на нежилые помещения и работы с крупными правообладателями Управления Росрегистрации по Тверской области, проанализировав статистику по данному направлению.
За весь 2005 год отделом было зарегистрировано 252 договора ипотеки объектов нежилого назначения, всего лишь на два меньше – 250 – уже зарегистрировано в первом полугодии 2008 года. В прошлом году договоров ипотеки объектов нежилого назначения было зарегистрировано более 400. Как правило, чаще всего речь идет о торговых и производственных площадях.
Постоянно увеличивается количество регистрационных действий по регистрации прав при реализации на торгах и аукционах имущества предприятий-банкротов. Немало договоров регистрируется в процессе продажи с торгов муниципального имущества в рамках городской программы приватизации, есть случаи оформления ипотеки (залога) на приобретаемые земельные участки.
В соответствии с приказом Управления регистрация ипотеки объектов нежилого назначения осуществляется в сокращенный срок (6-10 рабочих дней). Это позволяет заемщикам быстрее получить кредит в банке, быстрее организовать процесс использования объекта и, как следствие – быстрее получить прибыли и расплатиться с кредитом. Об этом сообщается в пресс-релизе Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области.
