Суд в Тверской области признал право медсестры на квартиру по договору социального найма

Западнодвинский межрайонный суд рассмотрел иск гражданки к администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области. Истица просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязать администрацию заключить соответствующий договор. Ранее квартира была предоставлена ей по договору найма помещения муниципального маневренного фонда.

В обоснование требований истица пояснила, что в 2018 году, работая медицинской сестрой в ГБУЗ «Андреапольская ЦРБ», получила служебную квартиру и заключила договор найма служебного помещения. В 2019 году из-за аварийного состояния квартиры ей предоставили другое жилье — из маневренного фонда специализированного жилищного фонда. С ней в квартиру вселили членов семьи, а договор найма служебного помещения расторгли.

На момент предоставления нового жилья истица продолжала работать в больнице. Она и ее семья живут в этой квартире по настоящее время, своевременно оплачивают жилье и коммунальные услуги и не имеют задолженности. Квартира — единственное жилье истицы и находится в собственности Андреапольского муниципального округа.

Истица обращалась в администрацию с просьбой заключить договор социального найма, однако получила отказ. Администрация указала, что нет оснований исключать квартиру из специализированного жилищного фонда и включать ее в жилищный фонд социального использования: семья не состоит на жилищном учете и не признана малоимущей.

Из материалов дела следует, что администрация не принимала постановление об отнесении квартиры к маневренному жилищному фонду и не направляла в ЕГРН необходимые сведения в порядке, установленном Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2026 года.

Суд также отметил, что жилое помещение маневренного фонда предоставляется временно, однако договор с истицей был заключен на неопределенный срок, что не соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации. Фактически квартира была передана ей в бессрочное пользование, а за все время проживания семьи администрация не требовала освободить помещение.

Суд пришел к выводу, что нарушения администрацией установленного порядка предоставления жилья маневренного фонда и включения квартиры в специализированный жилищный фонд не позволяют считать, что истице предоставили временное жилье. До обращения за договором социального найма администрация также не ставила под сомнение правомерность проживания истицы и ее семьи в квартире.

С учетом обстоятельств дела суд установил, что между истицей и органом местного самоуправления фактически сложились отношения социального найма. Суд признал за истицей право пользования квартирой муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и обязал администрацию заключить с ней соответствующий договор.

Решение вступило в законную силу, уточняют в пресс-службе Западнодвинского межрайонного суда.