Но это средство передвижения надо где-то и как-то парковать. И вот тут во дворах, на парковках и паркингах происходят настоящие войны. Битвы за парковку можно уже смело выносить в отдельный раздел науки о конфликтологии.
Там, где все общее
Про парковку автомобилей во дворах многоквартирных домов, кажется, уже написано сотню раз. Но именно здесь, во дворах многоквартирных домов, разгораются самые жаркие битвы с порчей имущества и лиц оппонентов. Особенно в зимний снежный период, когда один расчищает место, другой тут паркуется.
И все равно сегодня практически в каждом дворе есть места, огороженные ленточками, цепочками, конусами и другими приспособлениями-маркерами «Мое!».
Нет, не «мое», то есть не «ваше», даже если вы возведете вокруг своего машиноместа высоченный забор со злой собакой на привязи. Статья 36 Жилищного кодекса дает четкое определение: придомовая территория относится к общей собственности и любая ее эксплуатация должна быть согласована на общем собрании собственников.
Поэтому, кто первый встал, того и тапки, кто первый припарковался, тот и молодец.
В случаях самозахвата придомовой территории автовладельцем или группой жильцов (а такое тоже бывает) юрист Роман Егошин советует для начала написать жалобу в управляющую компанию или ТСЖ. Обратиться в муниципальные органы — в районную администрацию. Направить жалобу в надзорные ведомства — Государственную жилищную инспекцию. Наконец, можно обратиться и в суд, указав в исковом заявлении требование — привести придомовую территорию в первоначальный вид.
Конечно, все эти жалобы и иски — дело хлопотное, небыстрое. Быстрее и проще будет или договориться, или смириться.
Исключения из правил
Сегодня в Твери появляется очень много новых ЖК с уже отстроенной инфраструктурой, разграниченной парковкой и шлагбаумами на въезде. На придомовую территорию распространяются те же правила парковочных мест: все общее. Но есть одно исключение.
Отдельные места для парковки выделяются для автомобилей людей с инвалидностью. Чтобы получить такую закрепленную территорию необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, после чего УК оборудует парковочное место специальным знаком. Оборудовать специально отведенные места для инвалидов предписывает ст. 15 ФЗ 181-ФЗ.
Разумеется, и это место может занять кто угодно, примеров тому множество. В этом случае владелец машиноместа-инвалид снова обращается в УК с просьбой решить вопрос.
Как рассказала управляющая одной из тверских УК, обычно удается с людьми, занявшими место инвалида, договариваться, объясняя, кому и для чего понадобилась выделенная территория.
У вас это место куплено? Куплено!
Отдельный вопрос — подземный паркинг в жилом комплексе, где машиноместо является частной собственностью автовладельца. Это только кажется, что паркинг — территория закрытая: мол, туда кто попало просто так не попадает и чужое место не займет. Практика показывает: не всегда.
Так как места такого паркинга являются частной собственностью, то только собственник определяет, что будет на этом месте: ваша машина, машина гостей или даже стоянка велосипедов. В теории.
А на практике: за парковку на чужом машиноместе нет даже административной ответственности. Законодательство предусматривает наказание за проникновение в жилище, но парковочное место — не жилище, разъясняет Роман Егошин. Действия статьи 12.19 КоАП РФ («Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств») на паркинги тоже не распространяется. Полицию в данном случае вызывать нет смысла и, как пояснили в тверской Госавтоинспекции, инспектора выезжают только когда нарушаются статьи, прописанные в законодательных документах.
Вы не можете выписать штраф, потому что вы не уполномочены этого делать, не можете установить специальный знак, ведь, как бы это не было смешно, он будет действовать и на вас.
Не рекомендуется пытаться самим выкатить чужую машину со своего законного места. За любое повреждение чужого авто наказание будет суровее — за умышленное повреждение чужого имущества возможно привлечение к административной ответственности (статья 7.17 КоАП РФ). И уж тем более не стоит пытаться выяснить отношения с самозахватчиком при помощи кулаков и оскорблений, за все это наступает уголовная ответственность.
А что же тогда можно сделать с нарушителем вашего личного парковочного пространства?
Самый простой способ — установить на своем месте обычный пластиковый конус в расчете на то, что человеку будет лень вылезать из своей машины, чтобы его убрать, он присмотрит для себя другое, не ваше, место.
Второй способ — установка, по согласованию с соседями, автоматического шлагбаума. Въезжать смогут только те, кому вы разрешите. Этот вариант, конечно, потребует финансовых вложений и все равно не гарантирует 100-процентного результата. Соседи могут со всем согласиться, вложиться, а потом сами же будут раздавать ключи друзьям, родственникам, знакомым и первым встречным, которые в свою очередь, будут парковаться на свободных местах.
Наиболее оптимальный вариант — вызывать эвакуатор, а оплату его услуг потом через суд взыскивать с захватчика.
Ну, а самый безопасный и в каких-то моментах эффективный способ — поговорить с человеком. Возможно, он не знал, не увидел, не понял, остановился не из хитрого умысла, а по беспечности. Надо же как-то учиться жить в мире людей и машин.
