В ноябре 2022 года приказом Минимущества Тверской области были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в регионе. Земельный участок в деревне Гаево, где находятся угодья «Щучьего озера», относится к землям сельхозназначения с видом использования «для ведения охотничьего хозяйства». Там расположена ферма с 700 оленей, в том числе редких видов.
При проведении кадастровой оценки участок был отнесен к сегменту «отдых (рекреация)». Кадастровая стоимость участка площадью 21,9 га была оценена в 791,3 млн рублей вместо прежних 4,5 млн рублей, а годовая аренда выросла со 134 тысяч рублей до 11,9 млн рублей. По данным «Щучьего озера», их основное финансирование – это членские взносы, а выручка в 2022 году составила 575 тысяч рублей.
Общество обратилось в Минимущества Тверской области, пояснив, что с такой ставкой ведение дальнейшей деятельности становится невозможным. В 2023 году «Щучье озеро» планировало заняться развитием внутреннего туризма и оленеводства – начать реализацию вольерных оленей и построить гостевой дом. В письме было отмечено, что общество охотников и рыболовов – «один из немногих работодателей в достаточно проблемном для трудоустройства районе».
В Минимущества ответили, что работы по определению стоимости участка проводились ГБУ «Центр кадастровой оценки» в соответствии Методическими рекомендациями о государственной кадастровой оценке, и ошибок при проведении работ допущено не было.
«После того, как мы убедились, что такой расчет – не ошибка, можем трактовать такие действия как злонамеренное уничтожение охотничьего и сельского хозяйства», – говорит председатель правления ЖРОООиР «Щучье озеро» Евгения Зиновьева.
