Заволжский районный суд Твери рассмотрел иск городской администрации к жителю областного центра. Администрация просила расторгнуть договор найма жилого помещения с мужчиной и выселить его из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, а также снять с регистрационного учета.
В 2016 году молодому человеку 1994 года рождения, который является сиротой, по договору найма была предоставлена отдельная однокомнатная квартира в новом многоквартирном доме на улице Красина в Твери, относящаяся к специализированному жилищному фонду для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Мужчина без уважительных причин с 2016 года не платил ни за жилое помещение, ни за коммунальные услуги. Долги были взысканы решением мирового судьи, однако пристав прекратил исполнительное производство из-за невозможности взыскания. К 1 марта 2021 года сумма его задолженности по коммунальным платежам и платежам по договору найма превысила 80 тысяч рублей. Добровольно проблему оплаты долгов мужчина не решал.
Кроме того, мужчина ведет асоциальный образ жизни, не работает и не отличается добропорядочным поведением: другие жильцы дома постоянно жалуются на него в УК из-за антисанитарных условий в квартире, загрязнения им подъезда, нарушения им общественного порядка в пьяном виде.
Как пояснили в пресс-службе суда, Жилищный кодекс РФ предусматривает возможность расторжения договора найма специализированного жилья для детей-сирот в судебном порядке. Наймодатель может потребовать этого, если наниматель и члены его семьи не исполняют обязательств по договору, а также если наниматель не платит за жилье и (или) коммунальные услуги более одного года, разрушает или систематически портит жилого помещения, регулярно нарушает права и законные интересы соседей, использует помещение не по назначению. Также законодательство предусматривает, что выселить сироту можно, предоставив ему в том же населенном пункте по договору найма другое благоустроенное жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения для вселения граждан в общежитие.
Заочным решением Заволжского районного суда Твери исковые требования администрации города были удовлетворены. Мужчина выселен из квартиры, и ему предоставлена комната площадью 12,4 кв. м в муниципальном общежитии специализированного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Договор найма квартиры с ним расторгнут, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
