Установлено, что кадастровый инженер подготовил межевой план в отношении земельного участка с нарушениями: в документе указано, что при выполнении геодезических работ по определению координат характерных точек границ земельного участка в качестве исходной геодезической основы кадастровый инженер использовал один из пунктов государственной геодезической сети, что и наружный знак данного пункта ГГС, и центр знака сохранились. Однако по имеющимся в органе регистрации прав сведениям и документам используемый кадастровым инженером пункт ГГС уничтожен полностью. Данные обстоятельства, а именно - внесение заведомо ложных сведений в межевой план, послужили основанием для направления Управлением соответствующего обращения в органы прокуратуры с последующим привлечением судом кадастрового инженера к ответственности.
Постановлением мирового судьи кадастровый инженер признан виновным в совершении административного правонарушения и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 30 тыс. рублей. Также в настоящее время на рассмотрении в органах прокуратуры находятся материалы, направленные Управлением, в связи с обнаружением заведомо ложных сведений в межевом плане в части состояния наружного знака пункта ГГС.
Предотвращение мошеннических действий в ходе проведения правовой экспертизы документов, поданных на осуществление государственного кадастрового учёта и/или государственную регистрацию прав - не такое уж редкое явление. Причём речь идёт не только о кадастровых инженерах.
Так, в конце декабря 2020 года в Управление Росреестра по Тверской области были представлены документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Осташковском городском округе. В ходе проведения правовой экспертизы у государственного регистратора прав возникли сомнения в подлинности свидетельства о праве на наследство. Нотариусом был подтвержден факт подделки не только свидетельства, но и выданной нотариальной доверенности. В этой связи государственная регистрация прав была приостановлена, заявление по факту выявленного правонарушения направлено в правоохранительные органы.
Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Наиболее распространенными мошенническими действиями, связанными с оформлением недвижимости в тверском регионе и выявленными государственными регистраторами в рамках проведения правовой экспертизы, на сегодняшний день являются: представление поддельных доверенностей, документов о праве собственности на недвижимое имущество или документов, удостоверяющих личность, а также случаи давления на лиц и попытки ввести в заблуждение относительно природы сделки и её последствий. Росреестр стоит на защите прав и законных интересов граждан, поэтому по каждому такому эпизоду вся информация оперативно направляется в правоохранительные органы».
