Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект о «гаражной амнистии», предполагающий внесение изменений в Земельный кодекс, а также федеральные законы «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и «О государственной регистрации недвижимости». Документ призван упростить решение проблемы оформления гаражей и земли под ними их владельцами, сообщается на сайте Госдумы. Законопроект позволит более чем 3,5 млн россиян в течение пяти лет зарегистрировать и получить право на использование земельных участков, на которых возведены гаражи.
Сегодня значительная часть гаражей по всей России не оформлены в установленном порядке, а это значит, что их владельцы не могут ни защитить свои права, ни распоряжаться этим имуществом – продавать, передавать по наследству и т.п. Тот факт, что собственники большого количества гаражей не определены, создает проблему и с точки зрения безопасности – нет ответственных за их содержание и эксплуатацию.
Зачастую проблема с оформлением гаражей и земли под ними связана с отсутствием документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей и на сами объекты в гаражно-строительных кооперативах.
Новый законопроект вводит механизм предоставления гражданам земельных участков под их гаражами в порядке, установленном действующей главой V.1. Земельного кодекса «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
До 1 января 2026 года особый упрощенный порядок предоставления земли будет действовать для гаражей, которые были построены до 30 декабря 2004 года, когда начал действовать Градостроительный кодекс. Использующий такой объект гражданин сможет получить в собственность бесплатно земельный участок под своим гаражом, если эта земля предоставлялась ему организацией или органом власти, или гараж и (или) земельный участок под ним были распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.
Подтвердить соответствующее право, согласно законопроекту, можно будет различными документами, их перечень также будет установлен.
Предусматривается одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса, и на земельный участок под гаражом.
