Лофты как в Голландии, парки как в Нью-Йорке, набережные как в Германии: во что превратят Морозовские казармы Твери

Компания «КБ Стрелка» по заказу Фонда единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ разработала рамочную концепцию развития территории Морозовского городка в Твери. Документ занимает больше ста страниц со схемами, визуализациями и приложениями. Afanasy.biz ознакомился с проектом реновации. 



Он разбит на три этапа: с 2020 по 2022 год — активация территории, с 2023 по 2026 год — запуск крупных проектов, 2027-2029 годы — завершение формирования территории. Стоимость реализации всех трех этапов оценивается почти в 18 млрд рублей. 

В этом году в Твери должны начать строить дом для жителей Морозовских казарм. Уже известно, что их переселят на улицу Фрунзе. Освободившиеся казармы №№17, 47-48, 118, 119, 122, 156 планируют оставить в качестве жилых помещений, а также построить здесь новые дома в пределах допустимой высотности. Это будет почти 50 тысяч квадратных метров квартир и апартаментов.  В качестве примеров «Стрелка» приводит апартаменты в Лос-Анджелесе и Цюрихе, лофты в Голландии и реновация Дублина. Жилые объекты должны быть построены в ходе второго этапа. 

Параллельно начнется создание объектов коммерческого и общественного назначения. Это конгресс-центр в здании бывшего механического завода, офисные пространства и гостиницы в производственных корпусах рядом с БЦ «Этажи» и культурное пространство «Морозов-центр» — сейчас там офисный центр рядом с промзоной. За образцы взяты библиотека Хельсинки, мастерские в датском Роскилле, офисы Кембриджа, отели Амстердама и спортивные площадки Парижа. 

Перед реализацией этих проектов, уже в 2020-2022 годах, здесь начнут создавать инфраструктуру. 

В городке появятся пешеходные и велосипедные дорожки разных типов, а также новая инфраструктура для общественного транспорта. К примеру, платформу «Пролетарскую» хотят сделать современным транспортно-пересадочным узлом, как в Германии, а также пустить по Двору Пролетарки новые маршруты общественного транспорта — они через Морозовский городок будут соединять проспект Калинина с жилыми кварталами в районе железнодорожной больницы. Подумали создатели концепции и об автомобилистах. Здесь должны появиться многоуровневые парковки — опять же, как в Германии. 

На первом этапе запланировано благоустройство центрального парка и главной улицы — она будет вести от проспекта Калинина к казарме «Париж» (ее также планируют сохранить), создание зоны для уличных видов спорта, реконструкция пешеходного моста через железную дорогу. В «Стрелке» вдохновлялись парком Домино в Нью-Йорке, благоустройством кампуса Бирмингемского университета в Англии, набережной реки Зиг в Германии и даже родным проектом благоустройства набережной в татарском поселке Кукмор. Впоследствии парковыми зонами планируют сделать, в том числе, территорию вдоль железной дороги, набережную Тьмаки и вписать в концепцию уже существующие поблизости парки — Текстильщиков и ландшафтный. Это завершающий этап — его стоит ждать к 2030 году.