Только новости экономики
Все новости

На правах рекламы. Возрастное ограничение 0+. Рекламодатель ООО «СВ Медиа. Тверь». 5jtCeReLm2ZcN6BNfXag3Ta

Общество
Закон и порядок

Как зарегистрировать права собственности на недвижимость на основании решения суда, рассказали в Росреестре

Практически все судебные дела, касающиеся споров о правах на объекты недвижимого имущества (исковое производство), рассматриваются с привлечением в качестве участника процесса органа регистрации прав.
Поделиться
Подписаться
Как зарегистрировать права собственности на недвижимость на основании решения суда, рассказали в Росреестре
Как правило, такой орган по данной категории дел имеет процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Это и понятно. Материально-правового интереса к конкретному объекту недвижимости орган регистрации прав не имеет, а выступает участником отношений исключительно при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Безусловно, вступившие в законную силу судебные акты в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» являются основаниями для осуществления учетно-регистрационных действий. Однако  следует также иметь в виду и требование другой нормы закона – в силу пункта 1 статьи 14 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и поступивших в установленном этим же законом порядке документов.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в реестр согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости». Следовательно, само по себе судебное решение не является основанием для немедленного осуществления регистрационных действий, даже в том случае если оно поступило в адрес органа регистрации прав непосредственно из суда или же от любого заинтересованного лица – участника процесса по делу.

Иными словами, чтобы учетно-регистрационные действия были осуществлены, заинтересованному лицу, помимо вступившего в законную силу судебного решения (правоустанавливающего документа), необходимо представить установленной формы заявление, документы, удостоверяющие личность заявителя, документ об уплате государственной пошлины, если ее уплата предусмотрена законом, то есть необходимо исполнить все требования Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Данная позиция была поддержана и Тверским областным судом. При этом в практике нередко случается, когда, вместо того чтобы поторопиться с соответствующим заявлением в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, участники судебного дела пишут жалобы на орган регистрации прав, сетуя на то, что состоявшееся судебное решение не исполняется.

Начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Тверской области Елена Мухина:

«Правообладателям необходимо знать, что недостаточно иметь лишь решение суда, нужно также исполнить все требования закона, чтобы сведения Единого государственного реестра недвижимости соответствовали принятому судебному решению. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права и осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в госреестр. При отсутствии такой записи в ЕГРН собственник не может в полной мере реализовать право собственности – владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимого имущества».
telegram

Новости Твери и городов Тверской области —
в Телеграм, в ОК и Вконтакте

Читайте также
В Тверской области будут отговаривать желающих развестись  - новости Афанасий

В Тверской области будут отговаривать желающих развестись

14.05.2025
В Сонковском районе простятся с участником СВО Владимиром Поповым - новости Афанасий

В Сонковском районе простятся с участником СВО Владимиром Поповым

14.05.2025
В Твери машина сбила 70-летнюю пенсионерку - новости Афанасий

В Твери машина сбила 70-летнюю пенсионерку

14.05.2025
Тверские землевладельцы получили 140 предостережений - новости Афанасий

Тверские землевладельцы получили 140 предостережений

14.05.2025
Тверским садоводам расскажут  все о семенах  - новости Афанасий

Тверским садоводам расскажут все о семенах

14.05.2025
В Твери сегодня станет еще чуть-чуть теплее

В Твери сегодня станет еще чуть-чуть теплее

14.05.2025
Крупный землевладелец штрафован на 10 тысяч рублей - новости Афанасий

Крупный землевладелец штрафован на 10 тысяч рублей

14.05.2025
Бежецкому землевладельцу указали на нарушение законодательства - новости Афанасий

Бежецкому землевладельцу указали на нарушение законодательства

13.05.2025
Поделиться
Подписаться
Северные сияния, магнитные бури, погода в Твери сегодня, народные приметы
Новости партнеров
Драки пожары происшествия

Новости сегодня

В Тверской области будут отговаривать желающих развестись  - новости Афанасий
Общество

В Тверской области будут отговаривать желающих развестись

14.05.2025
В Сонковском районе простятся с участником СВО Владимиром Поповым - новости Афанасий
Общество

В Сонковском районе простятся с участником СВО Владимиром Поповым

14.05.2025
В Твери машина сбила 70-летнюю пенсионерку - новости Афанасий
Происшествия

В Твери машина сбила 70-летнюю пенсионерку

14.05.2025
Тверские землевладельцы получили 140 предостережений - новости Афанасий
Экономика

Тверские землевладельцы получили 140 предостережений

14.05.2025

На правах рекламы. Возрастное ограничение 0+. Рекламодатель ООО «СВ Медиа. Тверь». 5jtCeReLm2ZcN6BNfXag3Tc

Яндекс.Метрика