Только новости экономики
Все новости

На правах рекламы. Рекламодатель ООО «Свежий ветер. Тверь». 25H8d7vbP8NjNKGFHWttKq

Общество
Закон и порядок

Как зарегистрировать права собственности на недвижимость на основании решения суда, рассказали в Росреестре

Практически все судебные дела, касающиеся споров о правах на объекты недвижимого имущества (исковое производство), рассматриваются с привлечением в качестве участника процесса органа регистрации прав.
Поделиться
Подписаться
Как зарегистрировать права собственности на недвижимость на основании решения суда, рассказали в Росреестре
Как правило, такой орган по данной категории дел имеет процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Это и понятно. Материально-правового интереса к конкретному объекту недвижимости орган регистрации прав не имеет, а выступает участником отношений исключительно при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Безусловно, вступившие в законную силу судебные акты в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» являются основаниями для осуществления учетно-регистрационных действий. Однако  следует также иметь в виду и требование другой нормы закона – в силу пункта 1 статьи 14 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и поступивших в установленном этим же законом порядке документов.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в реестр согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости». Следовательно, само по себе судебное решение не является основанием для немедленного осуществления регистрационных действий, даже в том случае если оно поступило в адрес органа регистрации прав непосредственно из суда или же от любого заинтересованного лица – участника процесса по делу.

Иными словами, чтобы учетно-регистрационные действия были осуществлены, заинтересованному лицу, помимо вступившего в законную силу судебного решения (правоустанавливающего документа), необходимо представить установленной формы заявление, документы, удостоверяющие личность заявителя, документ об уплате государственной пошлины, если ее уплата предусмотрена законом, то есть необходимо исполнить все требования Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Данная позиция была поддержана и Тверским областным судом. При этом в практике нередко случается, когда, вместо того чтобы поторопиться с соответствующим заявлением в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, участники судебного дела пишут жалобы на орган регистрации прав, сетуя на то, что состоявшееся судебное решение не исполняется.

Начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Тверской области Елена Мухина:

«Правообладателям необходимо знать, что недостаточно иметь лишь решение суда, нужно также исполнить все требования закона, чтобы сведения Единого государственного реестра недвижимости соответствовали принятому судебному решению. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права и осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в госреестр. При отсутствии такой записи в ЕГРН собственник не может в полной мере реализовать право собственности – владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимого имущества».
telegram

Новости Твери и городов Тверской области —
в Телеграм, в ОК и Вконтакте

Читайте также
С руководством агрофирмы провели беседу о нарушении земельного законодательства - новости Афанасий

С руководством агрофирмы провели беседу о нарушении земельного законодательства

27.03.2023
Губернатор Игорь Руденя провел совещание по вопросам деятельности Правительства Тверской области - новости Афанасий

Губернатор Игорь Руденя провел совещание по вопросам деятельности Правительства Тверской области

27.03.2023
Предприятие изготовило и продало молочную продукцию неизвестного происхождения - новости Афанасий

Предприятие изготовило и продало молочную продукцию неизвестного происхождения

27.03.2023
В Калининском районе из-за подъема воды в реке Шоше залило дорогу - новости Афанасий

В Калининском районе из-за подъема воды в реке Шоше залило дорогу

27.03.2023
В ближайшие дни в поймах реки Западной Двины могут быть затоплены постройки и дороги

В ближайшие дни в поймах реки Западной Двины могут быть затоплены постройки и дороги

27.03.2023
В Твери арестовали пьяного мужчину, сломавшего палец полицейскому - новости Афанасий

В Твери арестовали пьяного мужчину, сломавшего палец полицейскому

27.03.2023
В Тверской области после погони со стрельбой задержали угонщика из Подмосковья - новости Афанасий

В Тверской области после погони со стрельбой задержали угонщика из Подмосковья

27.03.2023
В Тверской области проверили торговые места, где реализуются семена - новости Афанасий

В Тверской области проверили торговые места, где реализуются семена

27.03.2023
Поделиться
Подписаться
Комментарии для сайта Cackle
Новости партнеров

Новости сегодня

С руководством агрофирмы провели беседу о нарушении земельного законодательства - новости Афанасий
Экономика

С руководством агрофирмы провели беседу о нарушении земельного законодательства

27.03.2023
Губернатор Игорь Руденя провел совещание по вопросам деятельности Правительства Тверской области - новости Афанасий
Политика

Губернатор Игорь Руденя провел совещание по вопросам деятельности Правительства Тверской области

27.03.2023
Предприятие изготовило и продало молочную продукцию неизвестного происхождения - новости Афанасий
Экономика

Предприятие изготовило и продало молочную продукцию неизвестного происхождения

27.03.2023
В Калининском районе из-за подъема воды в реке Шоше залило дорогу - новости Афанасий
Происшествия

В Калининском районе из-за подъема воды в реке Шоше залило дорогу

27.03.2023

На правах рекламы. Рекламодатель ООО «Свежий ветер. Тверь» 25H8d7vbP8NjNKGFHWttQ8

Яндекс.Метрика