Премьер-министр Дмитрий Медведев потребовал разработать предложения по обязательному страхованию жилья. По его мнению, если каждый раз при возникновении чрезвычайных ситуаций выделять по 50-60 млрд рублей из госказны, в стране никогда не научатся нормальным образом страховать жилье. Как отразится предложение Дмитрия Медведева на рынке недвижимости?
Сергей Прохорчук, генеральный директор АН «Дом Тверь»:
— В настоящее время наблюдается сильная конкуренция между рынками вторичного жилья и новостроек, которых за последнее время возводят немало. Уже сейчас люди, рассматривая варианты приобретения квартиры или дома, больше склоняются к покупке нового жилья. Тверитяне научились считать и учитывают каждую трату: люди, например, на фоне роста тарифов на электроэнергию, обращают внимание, например, на то, газовая плита установлена в доме или электрическая, каковы расходы на коммуналку. Так же и с затратами на обязательное страхование: предполагаю, что страховые фирмы установят повышающие коэффициенты для вторичного жилья, исходя из его износа и других параметров, что неизбежно приведет к дополнительным затратам.
А нести дополнительные расходы приобретатель не желает, и это понятно. Однако, считаю, удорожания квадратного метра вторичного жилья не произойдет: цены останутся на прежнем уровне, просто к расходам за коммуналку, налогам на недвижимость и землю, прочим тратам прибавится еще одна статья расходов — страхование жилья. А в более отдаленной перспективе введение обязательного страхования жилья будет способствовать замене старого жилого фонда новым, так как люди просто откажутся покупать неликвидную «вторичку», что может привести к ее сносу и постройке на этом месте современных комфортабельных новостроек.
