Подорожание работ по капремонту многоквартирных домов не отразится на кошельках жителей Тверской области
В Тверской области был увеличен размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту кровли и систем электроснабжения в многоквартирных домах. Соответствующие документы подписаны губернатором Тверской области Игорем Руденей. Данная мера регламентирована законом и продиктована современной экономической ситуацией.
Напомним, размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается правительством Тверской области на трехлетний период (ч. 6 ст. 10 закона Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО) с учетом ежегодной инфляции.
С момента принятия в Тверской области последнего постановления по данной теме фактические затраты на проведение работ значительно возросли. А это, в свою очередь, сказалось на объеме проводимых работ — он уменьшился. Чтобы исправить данный дисбаланс, было принято решение индексировать размер предельной стоимости работ в соответствии с рыночными реалиями.
— Фактические затраты на проведение капремонта, в частности по ремонту кровли или проведению ремонта систем электроснабжения, были выше уровня, который установлен два года назад. Теперь цены соответствуют реальности, что позволит увеличить объем работ. То есть если раньше, к примеру, меняли только проводку и автоматы, но светильники и выключатели в местах общего пользования, а также приборы учета, распределительные шкафы, заземление оставляли старые, то теперь увеличение нормативной стоимости позволит включить эти работы в один контракт, — отмечает депутат Законодательного Собрания Тверской области, заместитель председателя комитета по транспорту и жилищно-коммунальному комплексу Александр Тягунов.
При этом удорожание стоимости услуг никак не затронет жителей — сумма в их квитанциях останется прежней.
— Изменение предельной стоимости работ по капитальному ремонту как раз и направлено на то, чтобы защитить жителей региона от незапланированных трат, — поясняет Александр Тягунов. — Дело в том, что согласно Жилищному кодексу РФ (ч. 4 ст. 190), в случае превышения законодательно утвержденной стоимости работ разницу сверх норматива должны доплачивать из своего кармана собственники жилья. Чтобы избежать этой непопулярной меры, регион в условиях роста цен на стройматериалы, транспорт, электричество и услуги вынужден был снижать объем работ. После приведения стоимости в соответствие с реальными затратами прибегать к сокращению объемов больше не нужно. Объемы, как я уже сказал, наоборот, будут увеличены.
Помимо вышеперечисленного, 25 октября правительством утверждены предельные размеры стоимости на ближайшие три года по всем видам работ в рамках капитального ремонта домов: замена лифтового оборудования, ремонт фасада, фундамента, систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и др.
Кроме того, по поручению губернатора Игоря Рудени будут предприняты меры по предотвращению неэффективного использования средств жителей, собранных в Фонде капитального ремонта.
— Принято также решение конкретизировать, какие именно классы строительных материалов должны использоваться при проведении капитального ремонта. Будет создан соответствующий реестр. И это очень важно, потому что не позволит недобросовестным поставщикам использовать менее качественный материал по цене материала классом выше, и вообще исключит возможность ухищрений в этой сфере, — уточнил Александр Тягунов.
Ольга БАХТИЛОВА
