Правительство готовит законопроект, который будет стимулировать граждан к своевременной оплате счетов за услуги ЖКХ: можно получить скидку, а можно лишиться жилья
Ежемесячно владельцы квартир получают счета за предоставленные им услуги ЖКХ, сумма которых в среднем составляет от 3 до 10 тыс. рублей. При этом большинство россиян добросовестно оплачивают квитанции — около 94% граждан. А вот остальные 6% — должники, среди которых есть как малоимущие, так и вполне обеспеченные люди.
По данным Минстроя России, задолженность населения с каждым годом только растет: если в 2005 году она составляла 36 млрд рублей в год, в 2010-м — 95 млрд рублей, то в 2013 году — 109,4 млрд рублей. К 1 июня текущего года накопленный долг, просрочка по которому свыше 30 дней, был равен 189 млрд рублей, подсчитали в Национальной службе взыскания (НСВ). По нашему региону официальных данных по коммунальной задолженности населения нет. Но общероссийский тренд налицо. «Коммунальные» дела в Верхневолжье, по неофициальным данным, исчисляются десятками.
Отметим, что половина долгов за коммунальные услуги приходится не только на бедных россиян, но и на достаточно обеспеченных собственников квартир и коттеджей, которые забывают или ленятся регулярно платить за коммуналку. К примеру, в этом году в Подмосковье состоялся суд над владельцем пентхауса, который задолжал за коммунальные услуги порядка 700 тыс. рублей, так как нашел ошибки в расчетах тарифов и регулярно не оплачивал «неправильные» платежки. В итоге действия собственника были подтверждены расчетами профильных специалистов, но суд выиграла управляющая компания. Чтобы погасить долг, хозяин вынужден продать свое дорогое жилье.
Сократить долг и наладить обстановку в сфере жилищно-коммунального хозяйства призван новый закон. Утвердить нововведения в Жилищный кодекс намерены уже до конца года. В законопроекте для улучшения платежной дисциплины россиян предлагается вдвое увеличить штрафы за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Сейчас пени за просрочку платежа составляют 1/300 ставки рефинансирования за каждый день, а согласно новому документу, — 1/170 ставки спустя три месяца после возникновения долга. Это соответствует примерно 17% стандартного рыночного кредита. Кроме того, недобросовестным домовладельцам могут запретить продавать и сдавать квартиру, получать под ее обеспечение ипотечный кредит. Прорабатывается идея вносить данные о коммунальных долгах в кредитные истории.
Ужесточение финансовой ответственности, по мнению разработчиков законопроекта, должно поднять показатель добросовестной оплаты до 98%. А 2% должников останутся в любом случае — это маргинальные слои населения, повлиять на которые не могут даже огромные пени. Если у некоторых россиянза квартиру, то где они найдут деньги на уплату процентов?
Между тем добросовестные плательщики, которые вовремя оплачивают квитанции, могут получить скидку 5-10%. Размер ее по новому законопроекту будет определяться соглашением между собственниками квартир и управляющей компанией. Кстати, в прошлом году уже шла речь о законодательном переводе россиян на предоплату услуг ЖКХ, но поправки не нашли одобрения. Согласно опросу ВЦИОМ, три четверти граждан отнеслись к инициативе негативно. За услуги ЖКХ заранее склонны платить не более 2% россиян, а для почти 60% опрошенных предоплатная система доставит неудобства. За прошедший год настроение граждан вряд ли изменилось. Но за скидку 10-20% потребители будут платить заранее.
Новый документ ужесточит требования к УК. Например, за оказание некачественных услуг или неверный расчет платежа управляющие компании вернут потребителю 30% и 15% полученной от него платы соответственно. А при своевременном расчете с ресурсоснабжающими организациями УК так же, как и граждане, получат скидки.
Будет ли новый законопроект принят в ближайшее время или нет, но лучше не создавать долгов по коммунальным платежам, а оплачивать их в установленный срок, даже если вы не согласны с расчетами управляющей компании, предупреждают в Минстрое РФ. Иначе можно остаться и без денег, и без удобств, и без квартиры.
Ирина ТЮРИНА
