Строка «Капремонт» появится в платежках жителей региона позднее, чем планировалось, а жители Твери могут отделить свой «общий котел» от региона
Региональная программа, от которой началась «точка отсчета», принята правительством Тверской области 24 декабря 2013 года. Она рассчитана на 30 лет. Узнать о том, в каком году и какие работы будут проведены в доме, жители могут на сайте министерства топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Тверской области www.gkh.tver.ru.
По мнению ряда экспертов в сфере ЖКХ, оценка технического состояния домов в регионах, в том числе в Тверской области, проводилась на скорую руку или вовсе по устаревшим документам. Так, обсуждение проекта программы капремонта Санкт-Петербурга обернулось большим скандалом. Эксперты выяснили, что информация о каждом пятом доме города содержит грубые ошибки, а некоторые дома, указанные в программе, вообще не существуют в реальности.
Наверняка региональная программа Тверской области тоже содержит ошибки, поэтому мы рекомендуем жителям внимательно ее изучить, а в случае необходимости потребовать внести в нее изменения. Отметим, что программа ежегодно будет корректироваться правительством региона в срок до 1 октября.
В областном законе о капремонте сказано, что с момента опубликования региональной программы у жителей есть всего два месяца, чтобы решить, где они будут хранить деньги на капремонт — в «общем котле» фонда капремонта, на открытом у него спецсчете или на собственном счете в банке. Еще один месяц дается на открытие своего счета, то есть строка «Капремонт» должна была появиться в платежках жителей региона уже в апреле.
Но, скорее всего, в областной закон будут внесены изменения. Губернатор региона Андрей Шевелев предлагает увеличить срок, данный жителям на самоопределение, с двух до трех месяцев, а время на решение технических вопросов — с одного до двух месяцев. В этом случае жители начнут платить за капремонт не с апреля, а с июня. Депутаты Законодательного Собрания региона Станислав Петрушенко и Александр Клиновский считают, что на проведение общих собраний собственников необходимо отвести не два, а шесть месяцев, а на решение технических моментов — не один, а два месяца. В этом случае новые платежки жители получат только в сентябре. Оба предложения будут в ближайшее время рассмотрены на заседании постоянного комитета ЗС по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам.
Так или иначе, жителям лучше поскорее определиться, где они будут хранить деньги на капремонт. Если нет желания создавать ТСЖ или ЖСК, то лучше всего открыть свой спецсчет в фонде капремонта. Пойдя по этому пути, люди в любой момент смогут принять решение о проведении капремонта в своем доме, не дожидаясь очереди. Правда, в этом случае они потеряют деньги, которые муниципалитет, область и Федерация выделяют «очередникам» на условиях софинансирования, а их управляющим компаниям придется самим оплачивать разработку проектно-сметной документации. Жителям домов, в которых капремонт не проводился много лет, выгоднее перечислять свои деньги в «общий котел», потому что их здания отремонтируют в первую очередь. Отметим, что если общее собрание собственников не состоится, решение за них примут власти муниципалитетов.
Согласно региональной программе, в этом году планируется отремонтировать около 150 домов. Уже идет процесс составления проектно-сметной документации. Те же, кто не доволен очередностью своего дома, могут обратиться с письменным заявлением в министерство топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Тверской области.
Ответы на свои вопросы жители могут получить в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области каждый вторник, среду и четверг с 10.00 до 12.00 по телефону (4822) 32-15-78. Тверская общественная организация «Качество жизни» принимает звонки с понедельника по пятницу с 11.00 до 15.00 по телефону (4822) 34-12-85.
В областной закон о капремонте в ближайшее время может быть внесено еще одно изменение. Депутаты Тверской городской Думы не согласны с тем, что средства, которые будут поступать от жителей Твери в «общий котел», будут использоваться на ремонт домов в других муниципальных образованиях региона. По их подсчетам, за 10 лет действия программы в областном центре отремонтируют всего около 200 домов. На заседании Думы, которое состоялось в день сдачи номера, народные избранники приняли решение обратиться с законодательной инициативой к губернатору региона Андрею Шевелеву и к депутатам ЗС Тверской области о наделении каждого муниципалитета правом создавать своего оператора капремонта, сохраняя все условия софинансирования.
Депутат ТГД Сергей Делаков рассказал нашему изданию, что инициатива будет полностью готова в течение недели:
— Есть ряд технических моментов, которые необходимо проработать, но для нас решающее значение имеет сам принцип — деньги жителей Твери должны работать на их благо.
Если областная столица все-таки получит право на создание своего оператора, то придется пересмотреть штатную численность и многие расчеты уже работающего областного фонда, а также перекроить уже принятую региональную программу, ведь из нее выпадет самый крупный муниципалитет региона. В свою очередь, администрация Твери и городская Дума в кратчайшие сроки должны будут разработать и принять свою программу капремонта, а также создать своего оператора, утвердить его руководителя и штатную численность. Напомним, что в марте истекают полномочия действующего сити-менеджера Твери Валерия Павлова, так что решать сложнейший вопрос о капремонте придется, как говорится, на переправе.
Однако депутаты ТГД готовы пойти по этому пути. Теперь все зависит от решения Законодательного Собрания Тверской области. Глава постоянного комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам ЗС Александр Тягунов рассказал нашему изданию, что федеральное законодательство позволяет субъектам вносить подобные изменения в свои законы.
— Я понимаю обеспокоенность депутатов Тверской городской Думы. Вопрос, который они подняли, очень сложный. Необходимо взвесить все за и против, — отметил Александр Тягунов. — Прежде чем принять решение, мы должны выслушать мнение всех сторон, в том числе губернатора региона Андрея Шевелева.
Андрей САБЫНИН
