Получив квитанции по оплате услуг ЖКХ за август, жители дома №49а по улице Коминтерна, который обслуживает УК Центрального района, с удивлением обнаружили, что плата за электроснабжение мест общего пользования (МОП) за месяц выросла более чем в 10 раз
Так, за июль в среднем на каждую квартиру было начислено около 70 рублей, а в августе этот показатель составил уже 800 рублей. В квитанции за последний месяц лета плату впервые разделили на две строки — ночное и обычное потребление. Жители обратились за разъяснениями в УК Центрального района и ЕРКЦ, который проводит расчеты по квитанциям данной УК, но ответа пока не добились.
Получить комментарий в УК нам тоже не удалось. И.о. директора Ксения Делакова и Сергей Тарасов, ответственный за участок №3, на котором находится дом, сейчас на больничном.
У резкого роста платежа может быть три причины — ошибка, сложные и не всегда понятные расчеты УК и сознательное завышение цены в надежде, что жители не обратят на нее внимания, по привычке заплатив сколько требуют. Как рассказал нашему изданию один из тверских экспертов в сфере ЖКХ, управляющие компании областной столицы иногда пользуются этим приемом. Если кто-то из недовольных и внимательных жителей обращается в суд, то после длительного разбирательства УК штрафуют, а человеку делают перерасчет. Как правило, другим пострадавшим жителям деньги не возвращают.
Но чаще всего путаница возникает из-за того, что многие УК рассчитывают стоимость услуги по очень сложным схемам. Напомним, что в июне вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах. В них прописано, что управляющие компании с помощью приборов учета должны фиксировать весь объем электрической энергии, поступивший в дом, а затем вычитать из него индивидуальное и общедомовое потребление, за которое жители платят с прошлого года, а остатки перераспределять между собственниками пропорционально площади их квартир. Многие УК делают эту процедуру не ежемесячно, а, допустим, раз в квартал, чем путают себя и жильцов. Отметим, что из-за потери в сетях и незаконных подключений в некоторых домах плата за сверхпотребление даже превышает общедомовые нужды.
Теперь подробнее изучим квитанцию одного из жителей дома №49а по улице Коминтерна, в котором плата за электроснабжение мест общего пользования подскочила за месяц в 10 раз! В июле жители нажгли 16,75 кВт. Расчет проводился по тарифу 2,44 рубля за кВт•ч. В среднем с каждой квартиры была взята плата в размере 70-80 рублей.
В августе на освещение МОП ночью было потрачено уже 115 кВт, которые посчитали по 2,45 рубля за кВт•ч. Еще 224 кВт нагорело по тарифу 2,46 рубля за кВт•ч. Скорее всего, в квитанции просто не обозначено, что это расчет за дневное потребление. Так или иначе, с каждой квартиры потребовали по 600-900 рублей. Может быть, УК неправильно посчитала плату за июль, а потом компенсировала все в августе? Но на этом вопросы не заканчиваются.
Жители дома пользуются электрическими плитами, поэтому для них РЭК Тверской области установлен другой тариф. По обычному счетчику — 2,44 рубля за кВт•ч и по двухфазному за дневную и вечернюю зоны — 2,46 и 1,72 рубля за кВт•ч соответственно. Получается, что в июле плату рассчитывали по одноставочному тарифу, а в августе уже по двум зонам, и неправильно.
— Общедомовой прибор учета нам поменяли еще зимой. Мы платили за электропотребление в МОП по 40-70 рублей в месяц, а теперь с нас требуют по 500-900 рублей, — говорит жительница дома Валентина Жандарова. — Мы не понимаем, откуда в августе возникли такие фантастические цифры. С подобной проблемой столкнулись и наши соседи — жители дома №49б.
Но если общедомовой счетчик поменяли еще зимой, почему начали рассчитывать потребление в МОП по двум зонам только в августе? Эта история совсем не похожа на банальную ошибку в расчетах.
В день, когда номер готовился к печати, жители дома собрались на экстренное общее собрание. Они намерены обратиться с коллективной жалобой на действия УК в региональную жилищную инспекцию Тверской области и в прокуратуру Центрального района Твери. Мы продолжим следить за развитием событий.
Андрей САБЫНИН
