У жителей Тверской области осталось меньше полугода, чтобы решить, собирать деньги на ремонт дома в региональный «общий котел» или хранить их на спецсчете
27 июня, в день выхода номера, региональное Законодательное Собрание во втором — окончательном чтении рассмотрит закон о капитальном ремонте жилья. Документ принимается вслед за аналогичным федеральным законом. Главное его нововведение: уже в следующем году взносы на капремонт будут платить все собственники жилья. Но где сосредоточатся средства, жителям предстоит решить самим. И времени на раздумья осталось немного — до 1 декабря 2013 года.
В Тверской области уже прописан механизм создания единого оператора, которому предстоит аккумулировать деньги собственников, а также федерального и областного бюджетов. Жители могут как направлять свои средства оператору, так и открыть для своего дома специализированный счет. Однако по законопроекту на спецсчет имеют право лишь ТСЖ, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив. И только по решению собственников жилья — если на общем собрании в пользу открытия спецсчета выскажется большинство. Периодичность взносов и механизм их взимания также устанавливают собственники. Если до 1 декабря решение об открытии спецсчета не будет принято, дом автоматически окажется «под опекой» регионального оператора.
Чтобы претендовать на областные и федеральные средства, жители домов, которые хранят свои деньги на спецсчете, должны собрать не менее 30% от минимального размера фонда капитального ремонта. На практике это будет выглядеть так. Допустим, ремонт будет стоить 12 млн рублей. Значит, жители должны собрать 4 млн, чтобы получить еще 8. После этого они могут какое-то время не пополнять свой спецсчет.
Дома, где ТСЖ или иной кооператив не созданы, будут перечислять деньги региональному оператору. Причем ежемесячно и даже если ремонт уже завершен, ведь средства сначала направляются в «общий котел», и уже в зависимости от очередности финансирование распределяется по конкретным объектам. А очередность эта определяется региональной властью по ряду критериев, главный из которых — состояние дома по его техпаспорту. Минимальный размер взноса на капремонт будет определять правительство области дифференцированно по муниципальным образованиям региона.
Остается лишь один вопрос: как быть если ТСЖ не создано, но «скидываться» со всем регионом собственники не хотят? Пока этот момент в законопроекте четко не прописан. Видимо, придется создавать товарищество
в сжатые сроки.
Андрей САБЫНИН
