В этом году многие управляющие компаний предлагают повысить тариф на содержание и ремонт жилья. Начала работу по согласованию тарифа с жителями управляемых домов и 000 «Фирма «Энергия»
При обращении о заключении договора на управление домом управляющая компания настоятельно просит жителей создать в этих домах домовые комитеты. Конструктивный диалог и разъяснительная работа с домовым комитетом позволяет управляющей организации донести до основной части жильцов всю необходимую информацию, связанную с обслуживанием и ремонтом домов.
Ныне действующий тариф 6 рублей 51 копейка для пятиэтажных домов был принят решением Тверской городской Думы еще в 2006 году. За это время существенно повысились цены на строительные, горюче-смазочные материалы, услуги поставщиков ресурсов и специализированных организаций, услуги связи, арендная плата помещений, занимаемых управляющей компанией, и многое другое. Это не позволяет ООО «Фирма «Энергия» выполнить в полном объеме и с надлежащим качеством свои договорные обязательства. Необходимость пересмотра тарифа на содержание и ремонт жилья, то есть цены договора на управление, возникла давно, в связи с чем фирма «Энергия» вместе с отчетом о проделанной работе в отчетный период направит каждому собственнику свое предложение о повышении цены договора до 9 рублей 98 копеек, то есть на 3 рубля 47 копеек больше.
К примеру, жильцы квартиры площадью 50 квадратных метров вместо 325 рублей 50 копеек будут платить 499 рублей.
При возрастающем требовании к качеству предоставляемых услуг и работ возникает необходимость в более квалифицированных кадрах, требующих достойной заработной платы. Так, сантехник и слесарь получают от 13 до 15 тысяч рублей в месяц. При этом зарплата дворников и уборщиц лестничных клеток крайне низкая. К примеру, зарплата уборщицы в пятиэтажном четырехподъездном доме не превышает 1700 рублей в месяц. За эти деньги надлежащей чистоты в подъездах требовать трудно. При тарифе 6 рублей 51 копейка и собираемости платежей в 90% исправить положение невозможно.
Отдельная головная боль — это неплательщики. Долг населения перед УК составляет более пяти миллионов рублей, что приводит в последствии к задолженности управляющей компании перед поставщиками ресурсов и специализированных услуг. А ведь только за расчетно-кассовое обслуживание УК платит до 2% от начисленной квартплаты. При зачислении квартплаты в 3000 рублей затраты на расчетно-кассовое обслуживание составляют 60 рублей. При этом они выплачиваются из сборов на содержание и ремонт жилья. Управляющей компанией были рассчитаны тарифы на содержание и ремонт каждого дома индивидуально. В среднем получен тариф от 16 до 17 рублей за квадратный метр в месяц. Стоит отметить, что такова плата за содержание домов во многих городах Центрального федерального округа, в том числе во Владимире и в Великом Новгороде, где в идеально чистом состоянии находятся подъемы и придомовые территории. Каждый, кто хочет жить в комфортных условиях, согласится платить за качественные услуги. Корюн Лазян уверен, что повышение тарифа найдет понимание среди жителей.
