1 марта 2013 года истекает срок бесплатной приватизации. Желающим приобрести квадратные метры в собственность стоит поторопиться. Путь от решения приватизировать квартиру до получения госрегистрации занимает порядка 2,5 месяцев.
Большая часть населения страны свои квартиры уже приватизировала. По данным Росреестра, количество собственников в России составляет свыше 86%. Каково число приватизировавших жилье в Твери или области, выяснить, увы, не удалось: ни региональное Управление Росреестра, ни жилищный отдел администрации города такую статистику не ведут. Последние статистические данные 2009 года свидетельствуют, что около 30% жителей Тверской области жилье не приватизировали. Исторически так сложилось, что наниматели, надеясь получить от государства бесплатные квартиры в новых домах, отказывались приватизировать свое жилье. Но с принятием в 2005 году новой редакции Жилищного кодекса стало ясно, что аттракцион невиданной щедрости по раздаче квадратных метров государство решило прекратить. И в БТИ начали выстраиваться очереди из тех, кто захотел самостоятельно распоряжаться своими квартирами, — дарить, продавать, разменивать или сдавать в аренду. У нанимателей пространства для таких маневров нет.
Но вот права на квадратные метры закреплены за гражданином. Теперь он должен ежегодно платить налог на недвижимость, принимать финансовое участие в содержании и регулярном ремонте дома. В июне этого года в первом чтении был принят законопроект, в котором содержатся новые поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которому обязанности капитального ремонта возлагаются на собственников жилья. Владельцы квартир тверского региона и сейчас платят деньги за ремонт своих домов, но добровольно. Согласно Жилищному кодексу, это решение принимается общим собранием собственников. Теперь планируется ввести новую форму сбора денег на капремонт. Проект, который сейчас рассматривает Госдума РФ, обяжет владельцев квартир платить за ремонт по установленному тарифу. А дополнительным расходом для владельцев жилья может стать плата за страховку квартиры. Ведь речь об обязательном имущественном страховании власть ведет уже не первый год.
В свою очередь, наниматели квартир избавлены от налога на жилье, страховых взносов, сборов на ремонт — его оплатит муниципалитет. Кроме того, договор социального найма можно передать по наследству — родившегося ребенка можно включить в состав нанимателей, изменив договор, и зарегистрировать по месту жительства. Вот кому точно не следует торопиться с приватизацией, так это одиноким пенсионерам. Не перевелись на Руси еще охотники за стариковской жилплощадью, и, приватизируя квадратные метры, пожилые люди невольно становятся объектами мошенников.
Казалось бы, тем, кто еще не приватизировал квартиру, выгодно оставить все как есть и избавить себя от дополнительных расходов. Но в таком случае и дополнительных доходов тоже ждать не придется. А стоимость квадратного метра жилья в областном центре, надо заметить, немаленькая — примерно 50 тыс. рублей.
Тем же, кто хочет избавиться от частной собственности, следует помнить, что 1 марта следующего года заканчивается и срок бесплатной деприватизации жилья. Но массовых отказов от квадратных метров вряд ли придется ожидать, ведь в сознании уже прочно засел тезис о том, что быть собственником — выгодно.
И люди продолжают в это верить, даже несмотря на волну публикаций о повышении налогов и сборов на капремонт. Точно так же, как 10 лет назад верили в то, что нанимателям государство подарит новое жилье.
Елена ШЕРОВА
