Жители региона и сейчас участвуют деньгами в ремонте своих домов, но добровольно. Согласно Жилищному кодексу, это решение принимается общим собранием собственников. На данный момент капитальный ремонт проводился в тех домах, которые приняли участие в государственной программе на принципах долевого финансирования Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджета области и города, а также жильцов.
Теперь планируется ввести новую форму сбора денег на капремонт. Проект, который сейчас рассматривает Госдума РФ, обяжет владельцев квартир платить за ремонт по установленному тарифу. Жильцам предоставят выбор — отдавать деньги в «общий котел» или создать общий счет и там накапливать средства на свой дом. Причем принять решение необходимо в течение шести месяцев после утверждения закона. В противном случае средства на капремонт будут автоматически перечисляться в специальный региональный фонд и пойдут уже на нуждающиеся дома по плану.
Конкретных сумм или методик расчета пока нет, тарифы по Тверской области, как и в других регионах, установят уже после принятия документа, предположительно в 2013 году. В целом можно сказать, что стоимость капремонта жилого помещения будет в пределах от 0,5 до 1,5 федерального стандарта. То есть исходя из установленной нормы на следующий год (6,6 рублей) собственникам придется платить от 3,3 до 9,9 рублей за кв. м ежемесячно. Причем федеральный стандарт со временем будет повышаться, а значит, увеличатся и ставки по регионам. Однако инициаторы проекта напоминают, что если сумма платы за ЖКХ превысит 22% от общего дохода семьи, то в этом случае предусмотрены субсидии для малоимущих граждан.
Напомним, что сегодня капремонт многоквартирных домов в Твери ведется в рамках 185-ФЗ с 2008 года. В текущем году на эти цели было направлено 348 млн рублей, и десятую часть из них составили средства собственников жилья. Для улучшения условий проживания люди готовы вкладывать деньги. Только никто не захочет платить за протекающую крышу соседа. И это правильно — своя рубашка ближе к телу. Дом тоже. Когда процесс не контролируется никем, это создает почву для злоупотреблений. Так, в 30 регионах страны в некоторых домах деньги на капремонт собирались нелегально и нигде не аккумулировались. Подобная история была и у нас: управляющая компания собирала деньги на ремонт, и он по бумагам даже состоялся. Однако на деле техническое состояние дома улучшено не было, а собственники жилья о ремонте и вовсе ничего не слышали.
Ирина ТЮРИНА
