Главный секрет большого города

В Тверской области появится новый современный город с 30-тысячным населением. Главный вопрос — кто в нем будет жить?

Пожалуй, самым необъятным ресурсом в нашей стране всегда оставалась земля. Причем, необъятным в самом прямом смысле этого слова. По последним данным, все населенные пункты России занимают не более 1% ее территории, то есть примерно 19 млн гектаров. Если вдуматься в эти цифры, легко придти к логичному выводу — свободной земли столько, что каждый россиянин мог бы припеваючи жить во дворце. Однако, как показывает практика, огромный кусок земельного пирога, который принадлежит государственным компаниям, министерствам и ведомствам, вообще никак не используется. Между тем, в нашей стране все чаще говорят про квартирный вопрос. По данным Минрегионразвития, почти 3,5 миллиона российских семей стоит на очереди на получение муниципального жилья. И процесс этот порой затягивается на 20 лет. О том, что пора пустить всю свободную территорию в России под жилищную застройку, говорят давно. Тем не менее, никаких конкретных мер пока не предпринималось.

Тверская область и здесь оказалась впереди страны всей. Уже через 20 лет в Конаковском районе на территории Мокшинского сельского поселения и соседних населенных пунктов будет построен новый город — Большое Завидово.

Площадь нового города составит 3,1 тысячи гектаров. А территория, на которой он будет расположен, изменится до неузнаваемости. Общественные здания и многоквартирные жилые дома сосредоточатся в центре (в районе Вараксино). В Архангельском построят школу и храм (кстати, существующий здесь мемориал павшим воинам будет полностью сохранен). В красивый поселок с малоэтажными коттеджами эконом-класса превратится Кабаново. Современный жилой район города появится и в Мокшино. Безбородово станет деловым центром города. Здесь же будут располагаться и вертолетные площадки.

Таким образом, Большое Завидово станет новым современным и динамично развивающимся центром нашего региона. Здесь появятся торгово-развлекательные и бизнес-центры, спортивный комплекс и даже гольф-поле, по уровню не уступающее международным стандартам.

По оценкам специалистов, территория этих сельских поселений просто создана для градостроения. В строительство Большого Завидова планируется вложить порядка 75 млрд рублей. Основным застройщиком города выступает ОАО «Открытые инвестиции», созданное в 2002 году холдингом «Интеррос», принадлежащим Владимиру Потанину.

Как нам удалось выяснить, проект нового города будет реализован в два этапа по 10 лет. Уже к следующему году здесь планируется построить 20 тысяч кв. м жилой площади, а в 2010 году — 55 тысяч кв. м. Когда город будет полностью построен, то есть к 2028 году, численность его населения должна достигнуть 30 тысяч человек. Между тем, большинство поселков и деревень, на территории которых, как из-под земли, вырастет город будущего, на сегодняшний день практически безлюдны: число постоянных жителей здесь едва ли достигает 30 человек. Отсюда возникает главный вопрос — откуда же возьмутся 30 тысяч жителей? Понятно, что города такого уровня не появляются просто так, без прицела на определенный круг населения. Судя по малоэтажной жилищной застройке в Большом Завидове, это будут, скорее всего, состоятельные люди, которые могут позволить себе жилье в коттеджном поселке эконом-класса, цена на которое в Московской области составляет на данный момент порядка 300 тысяч долларов за дом. В том, что кто-то из них сюда поедет, можно не сомневаться. На днях наш регион был в очередной раз признан лучшим местом в России для жизни и отдыха. Такую оценку он получил от авторитетного жюри Всероссийской независимой премии «Поселок года-2008», которое присудило области победу в наиболее престижной номинации «Самый инвестиционно привлекательный регион». Условия проживания в нашей области стали гораздо более комфортными, чем в Подмосковье с его пробками и все ухудшающейся экологией.

Судя по многоэтажкам, в Большое Завидово приедет и менее обеспеченный класс людей. Город — не дачный кооператив, поэтому в нем, безусловно, будет развиваться производство. В частности, уже известно, что одно из крупнейших предприятий области — СПК «Птицефабрика «Завидовская» — будет перенесено и значительно расширит свои производственные возможности. А это значит, что в Большое Завидово переселятся люди, которые не против жить в многоэтажках и работать «у станка». Скорее всего, ими станут россияне, которые сейчас стоят в очереди на получение квартир. Столичных очередников сегодня насчитывается почти 200 тысяч. К тому же, власти уже давно собираются переселить их не только за пределы МКАД, но и в регионы — Ярославскую, Рязанскую, Калужскую и Тверскую области. Вполне возможно, что к москвичам присоединятся и тверские очередники.

Можно сделать и еще одно смелое предположение. Как известно, владелец холдинга «Интеррос» Владимир Потанин много лет ведет политику по поддержке талантливой молодежи. Не исключено, что в этом и есть главный секрет большого города. Кто знает, может, именно потанинская молодежь станет жить в Большом Завидове и начнет конструировать космические корабли для полета на Марс или оружие нового поколения, имеющее стратегическое значение для России?

Дарья СЕМЕНОВА