Участники долевого строительства, вложившие деньги в постройку многоэтажного дома с красивым названием «Планета» (дом №26), расположенного на улице Оснабрюкская в микрорайоне «Брусилово», не могут въехать в новое жилье. Люди уверены, что такая задержка возникла из-за конфликта, который развивается между застройщиком «Финанс Инвест» и теплоснабжающей компанией «Тверская генерация». А уверены они в этом потому, что такую информацию до них доносит застройщик.
С 2017 года единой теплоснабжающей организацией Твери стала «Тверская генерация» — у них нужно получать разрешение на запуск котельной. Однако сейчас теплосетевики, как узнал застройщик, хотят строить здесь собственную котельную.
«Первую секцию дома планировалось ввести в эксплуатацию осенью 2018 года, но планы наши немного сдвинулись, — рассказывает заместитель директора по капитальному строительству «Финанс Инвест» Алексей Пешин. — Изначально компанией, когда она получала исходно-разрешительную документацию на строительство дома, были получены техусловия на строительство теплотрассы и разрешение на теплоснабжение от нашей котельной. Все технические условия мы выполнили — была построена котельная, которая в дальнейшем была переведена на природный газ, чтобы снизить тариф, построена теплотрасса. Однако, когда «Планета» начала строиться, от «Тверской генерации» нами был получен отказ по согласованию существующей схемы теплоснабжения».
Застройщик обращался в администрацию Твери с просьбой разделить схемы теплоснабжения, чтобы котельная «Брусилово» работала локально. Для этого необходимо признать компанию ООО «ЭнергоАльянс», эксплуатирующую брусиловскую котельную, единой теплоснабжающей организацией в микрорайоне. Однако эти обращения остались без ответа.
Нашему еженедельнику удалось выяснить мнение противоположной стороны — «Тверской генерации». Заместитель генерального директора по правовому и кооперативному обеспечению «ТГ» Виталий Синицин говорит, что застройщик изначально при проектировании дома должен был обратиться в «Тверскую генерацию» за получением условий на подключение, но такого обращения в компанию не поступало.
«Они строили на свой страх и риск. «Тверская генерация» об этой застройке знать не знала. В компанию впервые они обратились в конце ноября 2018 года, когда часть дома уже была построена. В письме застройщик просил подключить дом в индивидуальном порядке. Получается, нас поставили перед фактом, вопреки всем законам. Сеть, которую они проложили, не сдавалась в компетентный орган, не проходила освидетельствование Ростехнадзора, хотя это обязательное условие, также не проводился технический надзор специалистами «ТГ», мы понятия не имеем, что они закопали в землю», — рассказывает Виталий Синицин.
Что касается котельной, построенной компанией, то она, по мнению замдиректора «Тверской генерации», также была возведена без необходимых нормативно-правовых актов и без заключения договора с «ТГ».
Без надлежащих технических освидетельствований «Тверская генерация» не может дать разрешение на ввод дома в эксплуатацию, пояснил он. Однако решение все же есть — если «Финанс Инвест» приведет документы в соответствие с действующим законодательством, ресурсоснабжающая компания снова рассмотрит этот вопрос. Но пока, по информации редакции, застройщик движется в другом направлении, в частности, планирует обратиться с запросом об изменении схемы теплоснабжения в суд. Документы планируют подать на этой неделе. А дольщики считают, что им поможет только Президент России — они уже направили главе государства свое обращение с просьбой «принять меры в связи со сложившейся ситуацией и ликвидировать причины, вследствие которых в зоне теплоснабжения «Брусилово» осуществляется неэффективное управление и жильцы не могут получить свои квартиры в построенном доме на Оснабрюкской, 26».
Если выяснится, что ситуация действительно возникла по вине застройщика, то дольщики имеют право обратиться в суд за материальной компенсацией. Таких судов в Твери немало, и суд, как правило, встает на сторону пострадавшей стороны, то есть дольщика. Бывает, отсуживают миллионы.
Ульяна БОЙКОВА
