Власти Подмосковья готовятся к массовому сносу заборов, нарушающих местные градостроительные нормы. Где Подмосковье, а где мы, — скажет читатель. Однако не стоит расслабляться — все, что происходит у соседей, рано или поздно придет и к нам. Власти Подмосковья наглядно демонстрируют повышенный интерес к частной собственности: все должно стоять на учете — потому что налогами пополняется бюджет. Все должно быть в соответствии с градостроительными нормами — потому что штрафами тоже пополняется бюджет. Иными словами, градостроительные нормы, вернее, их нарушение, становится для властей источником дохода. Причем главными помощниками в выявлении «косяков» являются сами землевладельцы, которые с удовольствием сообщают «куда надо» о факте нарушения закона. Вот и в Подмосковье тему завели через форум дачников. Пользователи сообщили властям, что на территории СНТ часто нарушаются градостроительные нормы. Владельцы дачных участков перекрывают своими заборами доступ к водоемам и лесу, ставят их на земле соседей или садового товарищества. Самое частое нарушение — возведение высоченных сплошных ограждений, которые портят вид СНТ. Власти тут же воодушевились и начали проводить работу на местах. Через год для многих землевладельцев эта работа может закончиться весьма печальными последствиями.
Недавно Московская областная дума попросила жителей региона устранить все нарушения.
— Теми, кто до 2018 года не приведет свои ограждения в соответствие с нормами закона, займутся общественные инспекторы и местные власти. Сначала нарушителям будет вынесено предупреждение. Если они не одумаются, то получат штраф, а затем их заборы снесут по решению суда, причем все судебные расходы и стоимость демонтажа оплатят нарушители, — пояснил вице-спикер Московской областной думы Никита Чаплин, возглавляющий Союз дачников Подмосковья.
Кстати, по результатам исследования компании «Яндекс» и участников проекта «Народная карта», Московская область является самой «забористой» в России — здесь только нанесенных на карту 2254 км заборов. В Тверской области протяженность составляет 183 км.
В тверском регионе тоже есть свои градостроительные нормы по установке заборов. Юрист юридической группы «Яковлев и Партнеры» Федор Жуков пояснил нашему изданию, что требования к высоте и светопрозрачности заборов устанавливаются на уровне каждого сельского поселения на основе областных рекомендаций.
— Если свести все к среднему знаменателю, то на территории региона, в зависимости от муниципалитета или сельского поселения, можно устанавливать заборы высотой не более 1,5–2 метров, — говорит Федор Жуков. — В большинстве случаев ограждения должны быть прозрачными и полупрозрачными.
Юрист отмечает, что нормы градостроительного проектирования чаще всего нарушаются не в дачных кооперативах области, а в городе Твери. Некоторые жители частных и многоквартирных домов стремятся оградиться от мира огромным сплошным забором, затеняя соседям участок.
— Для начала нужно измерить высоту этого ограждения и проверить, не залезает ли оно на вашу территорию, а затем обращаться за помощью в Государственную жилищную инспекцию Тверской области или в администрацию Твери. Власти установят факт нарушения и вынесут соответствующее предписание о его устранении, — рассказывает Федор Жуков. — Однако если нарушитель окажется неуступчивым, то разбирательство может дойти до суда и затянуться надолго. Я советую людям принимать меры еще на стадии строительства таких заборов.
Впрочем, существуют требования не только к заборам, но и к территориям, на которых они возведены. Их суть сводится к тому, что пожарной, газовой, «Скорой» и другим экстренным службам необходимо обеспечить беспрепятственный въезд во двор многоквартирного дома. Жители должны или установить автоматический шлагбаум, предоставив ключ всем спецслужбам, или организовать круглосуточный пост охраны, который откроет доступ во двор в нужный момент. Именно по этой причине жители многих дворов Твери, которые хотели полностью оградиться от внешнего мира, отказались от этой идеи.
Как нам удалось выяснить, в районах Тверской области данная проблема сегодня не актуальна, хотя нарушения существуют сплошь и рядом, особенно если речь идет не о современных поселках, а о деревнях. И нормы тоже есть. Глава Ржевского района Валерий Румянцев рассказал нашему еженедельнику, что в феврале 2017 года все сельские поселения муниципалитета приняли местные нормативы градостроительного проектирования.
— На моей памяти в районе спорных вопросов по высоте и прозрачности заборов еще не было, — рассказывает Валерий Румянцев.
Глава Андреапольского района, и.о. председателя ассоциации «Совет муниципальных образований Тверской области» Николай Баранник тоже не припомнил, чтобы в администрацию по такому вопросу кто-либо обращался. — Наш отдел архитектуры ситуацию тоже не отслеживает. Самый распространенный вид забора в нашем муниципальном образовании — это сетка рабица. Нашим людям просто нечего скрывать.
Однако описанное выше затишье ничего не значит: стоит только муниципалитетам получить соответствующую задачу, начнутся инспекционные поездки, за ними последуют штрафы, предписания. И суды тоже начнут выносить решения под копирку, если вдруг заборы станут государственным вопросом.
Андрей САБЫНИН
