С февраля 2017 года жители Тверской области смогут стать владельцами дальневосточного гектара, но вряд ли массово используют такую возможность
Напомним, что в этом году в России запущена программа «Дальневосточный гектар». В ее рамках россияне имеют право получить участок земли под жилищное строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность в Дальневосточном федеральном округе. Участок земли размером до одного гектара на человека можно получить в Якутии, Камчатском, Приморском, Хабаровском краях, Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, а также в Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе. Если программа будет успешной, к ней присоединится весь Дальний Восток.
На первом этапе реализации программы, который стартовал 1 октября, первоочередное право участия в ней получили жители Дальнего Востока. Практика показывает, что они проявили большой интерес к получению бесплатной земли. Так, власти Сахалина за два месяца приняли 4093 заявки. Уже заключено 483 договора на общую площадь 304,5 га. В данный момент на рассмотрении находится 1719 заявок, а 1165 по разным причинам отклонены. К слову, дело не только в строгости властей — граждане сами часто отзывают свои заявки назад.
Похожая статистика сложилась в Якутии и других регионах Дальнего Востока. Федеральные власти призывают их ускорить рассмотрение заявок и свести количество отказов к минимуму. Система должна быть отлажена в кратчайшие сроки, потому что уже с 1 февраля грядущего года к программе подключится вся страна. Работать с заявителями, которые живут в самых разных уголках страны, будет намного труднее, чем с жителями Дальнего Востока.
К слову, получить заветный гектар смогут не все. Изначально обсуждалось возможное участие в программе иностранных граждан. Получив на равных со всеми кусочек российской земли, они были бы обязаны его развивать, а значит, вложили бы
в него свои средства. Это в свою очередь могло бы привести к развитию территорий Дальнего Востока.
Однако федеральные власти отказались от данной идеи. Государственная Дума РФ нового созыва на днях в первом чтении приняла законопроект, который запрещает иностранцам принимать участие в программе «Дальневосточный гектар». А гражданам России будет запрещено передавать свой уже полученный гектар в собственность или аренду иностранцу. А если россиянин выйдет из гражданства, то сам потеряет право пользоваться полученной землей.
До старта второго этапа программы осталось меньше двух месяцев, так что уже можно присматривать себе участок на Дальнем
Востоке. Напомним, что раздача земли происходит с помощью сервиса Надальнийвосток.рф.
Но заинтересует ли жителей России собственность на Дальнем Востоке, в которую необходимо вкладывать свои собственные средства? Эксперты опасаются, что проект может не дать результатов из-за несистемного развития территории, ввиду отсутствия единого генерального плана, проектов комплексного развития, а также ограничений, связанных с тем, что в отдельных частях и зонах Дальнего Востока инженерии и коммуникаций попросту нет.
Теоретически «Дальневосточный гектар» мог бы быть интересен как возможность построить бизнес, например, туристический. Статистика свидетельствует, что поток туристов на Дальний Восток постепенно растет. По данным субъектов Дальневосточного ФО, турпоток в 2015 году относительно 2014-го вырос на 10% и составил 2,7 млн человек, из них 2,1 млн — граждане России, остальные — иностранцы. По предварительным данным, в 2016 году туристический поток увеличится еще на 10-20%. Однако проект не вызывает инвестиционного интереса у тверских туроператоров. Руководитель Тверского отделения Российского союза туриндустрии, генеральный директор туроператора «Комильфо» Валерий Иванов считает, что жителям Тверской области и многих других регионов нет смысла участвовать в программе «Дальневосточный гектар».
— Во-первых, чтобы жить на этой земле, нужно вложить в нее немалые средства. Во-вторых, людям нужна работа или бизнес, чтобы иметь доход и содержать свое имущество. Один гектар — это очень маленькая территория для создания туристических и аграрных проектов, к тому же на Дальнем Востоке совсем небольшой рынок сбыта и серьезная конкуренция со странами Азии, — отметил эксперт. — Значит, людям нужна другая работа, а там ее практически нет.
Валерий Иванов уверен, что если подобный проект будет реализовываться в Центральной части России, в том числе в Тверской области, то он имеет гораздо больше шансов на успех.
В СМИ описываются случаи коллективного интереса к «Дальневосточному гектару», где люди, объединенные общей идеей, начинают осваивать новые территории. Причем в этом случае гектаров можно получить по количеству участников. Но жителей экологических поселений, расположенных в Тверской области, бесплатный гектар не заинтересовал. Так, Павел, житель поселения Картошино, которое находится в Ржевском районе, утверждает, что очень дешевую землю можно найти в любом регионе страны, включая и наш. Земля — не самоцель. Важно понять, зачем она нужна каждому конкретному человеку.
— На землю должны ехать люди-производители. Нужно составить бизнес-план, найти инвестиции, оценить целевую аудиторию, исследовать местность вживую. Иначе данная земля просто будет стоять. Горе-халявщики погуляют по гектару, плюнут и уедут восвояси, — считает Павел.
Житель Картошино уверен, что бесплатной раздачи земли, даже если она будет происходить по всей стране, недостаточно. По его мнению, необходима четко продуманная экологическая программа, направленная на поддержку малого фермерства, на организацию сертификации и сбыта его продукции.
Скорее всего, большого количества первопроходцев, готовых переселиться из тверского региона на Дальний Восток, мы не увидим. Однако беремся описать историю каждого тверского участника программы — все же интересно, чем руководствуются люди, готовые переместиться на 10 тыс. километров.
Андрей САБЫНИН
