На Дальнем Востоке готовятся к массовой раздаче земельных наделов. Что из них может достаться жителям Тверской области?
На днях депутаты Госдумы приняли нашумевший законопроект «О дальневосточном гектаре», который был разработан по поручению Президента РФ Владимира Путина. Перед третьим чтением в закон было внесено более ста поправок. Документ вступит в силу уже этим летом. Первоочередное право на получение земли с 1 октября получат жители Дальнего Востока, а с 1 февраля к ним присоединятся все россияне. Исследования ВЦИОМ показали, что потенциально 30 млн жителей нашей страны заинтересованы в получении земли на Дальнем Востоке. Участок земли размером до одного гектара на человека можно будет получить в Якутии, Камчатском, Приморском, Хабаровском краях, Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, а также в Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе.
На первом этапе участки будут выделяться в отдельных муниципальных образованиях дальневосточных регионов. Если проект признают успешным, к нему присоединится весь Дальний Восток, а затем и вся страна.
Раздача дальневосточных гектаров будет происходить с помощью сервиса Надальнийвосток.рф, который позволит пользователям самостоятельно определять место, конфигурацию и размеры выбранного им участка. Для этого потенциальному получателю земли нужно зарегистрироваться на портале госуслуг. Затем перейти на сервис Надальнийвосток.рф, где размещена карта Дальневосточного федерального округа. На этой карте специальным карандашом можно очертить границы своего земельного участка — от сотки до одного гектара на одного человека. Попутно в специальном окне пользователь будет видеть всю нужную информацию — площадь, координаты, расстояние до дорог, коммунальных магистралей, водоемов, населенных пунктов с объектами социальной инфраструктуры и многие другие. Можно зарезервировать сразу несколько участков, чтобы потом выбрать самый лучший из них. На это дается неделя. В это время выбранные участки не будут доступны другим пользователям. Когда участок выбран, необходимо нажать на кнопку «подать заявление». Никаких документов заполнять не нужно, потому что вся информация уже есть в единой системе госуслуг. Заявление отправляется в местный муниципалитет. Здесь его исследуют на наличие прав третьих лиц. На проверку отводится неделя. Если нарушений не найдено, заявление перенаправляется в Росреестр, где участок в течение пяти дней должны поставить на кадастровый учет. Земля сразу будет переводиться в ту категорию, которая указана в заявке. Отметим, что не нужно привлекать к работе геодезистов, юристов, инженеров и других специалистов. Вся процедура бесплатна и предельно проста.
После постановки участка на учет муниципалитеты должны издать постановление о предоставлении участка земли в безвозмездное пользование. В личный кабинет гражданина придет информация о том, что необходимо заключить договор с муниципалитетом. На это отводится 10 дней. Таким образом, на получение участка должно уйти не более месяца.
Важная деталь: в момент подачи заявления на получение участка необходимо указать, каким образом он будет использоваться и что будет сделано в течение пяти лет. Через пять лет власть проверит, выполнил ли заявитель свои требования. Если да, то участок можно будет оформить в собственность или в аренду. А если нет, землю изымут в пользу муниципалитета. Отметим, что гражданин сам решает, что будет делать на участке. Никаких конкретных инструкций и пожеланий нет. В случае если земельный участок предоставлен из земель лесного фонда, то после пяти лет безвозмездного пользования его нужно будет взять в аренду на 10 лет, а уже затем оформить в собственность.
На бумаге закон выглядит красиво, однако эксперты предполагают, что он не станет массовым — желающих переехать на Дальний Восток найдется немного. Для освоения земли потребуются немалые средства, а к большинству участков не проведены коммуникации. Кстати, рыночная стоимость «дальневосточного гектара» варьируется от 50 тыс. до 4,5 млн рублей. С инвестиционной точки зрения сомнительное вложение, хоть и бесплатное. Впрочем, жителям Центральной России, в том числе и Тверской области, засветила бесплатная земля, причем недалеко от дома.
Напомним, что в рамках нового Земельного кодекса РФ регионы должны разработать законы о предоставлении жителям из своего земельного фонда бесплатных земельных участков для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Пока соответствующий закон приняли чуть более десяти субъектов страны. В данный момент правительство тверского региона занимается разработкой этого важного документа. Как стало известно нашему еженедельнику, бесплатные земельные наделы смогут получить не все, в законе будут прописаны категории граждан, которые получат право на бесплатный участок земли. Велика вероятность, что в заветный список попадут исключительно бюджетники, и тогда местный закон будет способствовать решению кадровых вопросов: с помощью новой возможности муниципалитеты будут заманивать к себе на территорию, например, врачей, учителей. Хотя, на первый взгляд, документ мог бы стать хорошей основой для развития фермерства в Тверской области.
Кстати, сегодня некоторые муниципалитеты начали «вскрывать» свои земельные закрома, демонстрируя информационную открытость в части наличия земли, — где она расположена, что бы муниципалитет на ней хотел видеть. Такая информация предназначена, прежде всего, для потенциальных инвесторов. И первой такую презентацию на прошлой неделе провела администрация города Твери. В ходе нее выяснилось, что город обладает примерно 160 земельными участками, которые могли бы заинтересовать инвесторов. Возможно, такой опыт переймут и другие муниципалитеты Тверской области. Пока же в большинстве из них эта информация является непубличной, что уже затрудняет исполнение закона о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям, — некоторые муниципалитеты, в том числе Тверь, так еще и не решили задачу полностью. Отсутствие открытой информации может стать препятствием и на пути реализации закона о бесплатном предоставлении земельных участков.
Василий СТЕКЛОВ
