Россияне задолжали за услуги ЖКХ астрономическую сумму в триллион рублей. С 2016 года государство активизирует борьбу со злостными неплательщиками вплоть до их выселения из квартир. Долги есть и у жителей Тверской области. Но пока все они проживают в своих квартирах
По данным Министерства строительства и ЖКХ РФ, долг за «коммуналку» имеют 40% россиян. Общий оборот сферы жилищно-коммунального хозяйства страны составляет 4 трлн рублей. Получается, что четверть этого оборота находится в долгах.
Чтобы исправить ситуацию, депутаты Государственной Думы РФ приняли закон об ужесточении штрафных санкций за просрочку оплаты ЖКХ, который вступил в силу с 1 января 2016 года. Теперь пени в размере 1/300 ставки Центрального банка РФ начисляются не с 1-го, а с 31-го дня просрочки коммунального платежа. Начиная с 91-го дня, то есть с третьего месяца, размер неустойки вырастет до 1/130 ставки ЦБ РФ в день. Отметим, что с 2016 года размер ставки составляет 11%.
Для наглядности приведем пример расчета. Допустим, семья на два месяца просрочила коммунальный платеж в размере 5 тыс. рублей. Пени начали взимать только с 31-го дня неуплаты. Значит, расчетный период просрочки составит 30 дней. Умножаем 30 на 5 тыс. и на 1/300, получив на выходе 500 рублей. С 91-го дня пеня за один месяц составит 1153 рубля. Такая формула будет применяться как к физическим, так и юридическим лицам, а также к индивидуальным предпринимателям. Депутаты Государственной Думы и члены правительства страны считают, что новая методика расчета штрафных санкций сделает россиян более дисциплинированными.
Эксперты отмечают, что высокие долги за «коммуналку» связаны с рядом факторов. Во-первых, доходы населения сократились, а платежи, наоборот, выросли. Во-вторых, многие россияне справедливо считают сферу ЖКХ, несмотря на ряд проведенных реформ, крайне непрозрачной, и вместо того чтобы тратить свое время на вникание в суть дела и борьбу с системой, просто не платят из принципа. В-третьих, есть люди, которые не оплачивают услуги ЖКХ, потому что не боятся ответственности.
Показательно, что самые исправные плательщики за «коммуналку» — пенсионеры. Долг среди этой категории граждан крайне невелик. В Министерстве строительства и ЖКХ страны отмечают, что самые злостные должники — обеспеченные люди средних лет. У них есть более приоритетные расходы, и платежки за «коммуналку» они откладывают до лучших времен. Хуже всего россияне платят за тепло и водоснабжение, потому что отключить одну квартиру от этих услуг в многоквартирном доме (МКД) почти невозможно. Треть россиян до сих пор не оплачивают введенную в позапрошлом году плату за капитальный ремонт общего имущества МКД.
Если человек не платит за «коммуналку» более полугода и накопил серьезный долг, то управляющие компании и ресурсоснабжающие организации сначала попытаются мирно договориться с должником. Если он не пойдет на контакт, то коммунальщики могут попытаться отключить должнику доступ к тем ресурсам, которые он не оплачивает. Уже известны случаи, когда людям ставили заглушку даже на канализацию. Важный момент: отключение одной квартиры не должно навредить другим жильцам и общему имуществу многоквартирного дома.
Но на этот шаг ресурсоснабжающие организации идут редко. Как правило, они обращаются за помощью о взыскании долга в государственную Федеральную службу судебных приставов. Ее сотрудники имеют право заморозить счета должника, арестовать его имущество, а также добиться через суд запрета на выезд за границу и выселение из квартиры. Правда, применить крайнюю меру можно только в том случае, если должнику будет предоставлено другое жилье. Но у муниципалитетов страны серьезные проблемы с жилищным маневренным фондом, поэтому зачастую переселять людей просто некуда.
В Управлении Федеральной службы судебных приставов по Тверской области нашему изданию сообщили, что за 12 месяцев 2015 года с жителей области, имевших долги за использование жилищно-коммунальных услуг, взыскано порядка 100 млн рублей. Арестовано имущество у ста должников на сумму 4 млн рублей. Ограничен выезд за границу двухстам должникам. Случаев выселения из квартиры за неуплату «коммуналки» в Верхневолжье пока не было. Самое главное, что благодаря кропотливой работе судебных приставов дисциплинированность жителей региона ежегодно растет.
А вот в других субъектах РФ случаи выселения злостных неплательщиков «коммуналки» из квартиры в менее благоустроенное жилье иногда случаются. Так, в конце 2015 года в городе Старый Оскол Белгородской области семью переселили из двухкомнатной квартиры в комнату в коммуналке. Еще по четырем подобным делам Старооскольский городской суд дал отсрочку на шесть месяцев для погашения долгов. Но тут есть важный нюанс. Эти квартиры находятся в муниципальной собственности, а жильцы их просто арендуют по договору социального найма. Выселить человека из приватизированного жилья почти невозможно.
Василий СТЕКЛОВ
