По информации Фонда ЖКХ, общая площадь аварийного жилья, которое подлежит расселению в 2014-2017 годах, составляет более 11 млн кв. м. Это жилье, которое признано аварийным до 1 января 2012 года. В рамках федеральной программы «Переселение граждан из аварийного жилья» в прошлом году из аварийных домов общей площадью 2,9 млн кв. м переехали в новые квартиры 181 тыс. россиян. За пять первых месяцев 2015 года расселено 658 тыс. кв. м аварийного жилья, новые дома получили 40,6 тыс. жителей страны. Впрочем, планы у федеральных властей на текущий год более чем амбициозные — переселить более 177 тыс. человек из 2,76 млн кв. м аварийного жилья в новое.
В Тверской области также продолжается реализация данной программы. Вопросов к территории у федерального центра накопилось немало. Напомним, что наш регион не смог в указанные сроки устранить нарушения и достичь установленных целевых показателей по программе, за что был оштрафован. Теперь Тверская область должна вернуть в Фонд ЖКХ более 5 млн рублей. Всего до 1 сентября 2017 года в рамках программы в регионе необходимо переселить 8 тыс. человек из 743 аварийных домов. На начало осени, по данным портала www.reformagkh.ru, расселение идет по графику в 98 домах (это 17,54 тыс. кв. м), а на этапе программы 2014-2015 годов уже завершено — в 22 домах. Однако расселение в 107 домах отстает от графика более чем на три месяца (это 13,89 тыс. кв. м), по 19 домам идут судебные процессы. Проблемы есть в Твери и Кимрах, Осташковском, Бологовском, Пеновском, Зубцовском районах.
Проблемы с расселением характерны не только для Тверской области. Хотя, если быть честными, у нас они проявились многогранно: от нежелания глав территорий контролировать данный вопрос до невозможности его корректировать даже в судебном порядке. До сих пор, например, не решен вопрос в Твери с переселением граждан из аварийного жилья в дом на Элеваторе — граждане отказываются переезжать туда даже по решению суда, так как их не устраивает качество нового жилья.
Тем временем в других регионах уже зреют новые инициативы, которые явно направлены на ущемление прав граждан, зато дают возможность субъектам решить вопрос расселения более дешевым способом. Речь идет об инициативе депутатов Законодательного Собрания Иркутской области, которые подготовили поправки в Жилищный кодекс. Согласно проекту документа, который региональные депутаты собираются направить в Государственную Думу РФ, регионам России могут дать право переселять жителей аварийных домов в другие города своего субъекта. Ведь на некоторых территориях из-за нехватки земли или невозможности софинансирования строительство нового жилья на замену старому не ведется. Такой подход, считают депутаты, расширит шансы для россиян, проживающих в аварийном жилье, получить новое. Если поправки в Жилищный кодекс будут одобрены на федеральном уровне, то жители аварийных домов, проживающие в городе Твери, могут стать обладателями нового жилья — например, в Старице.
Руководители районов Тверской области оценивают такую перспективу скептически. Глава Селижаровского района, председатель Ассоциации «Совет муниципальных образований Тверской области» Алексей Титов считает, что такие инициативы не к месту и не ко времени. «Районы участвуют в федеральной программе, выделяются деньги на строительство новых домов, и дома строятся. А задержки — это в первую очередь нежелание местных властей работать», — отмечает Алексей Титов.
Глава Нелидовского района Валерий Расов считает, что новые перспективы создадут большие сложности в финансировании программы: «Переселение жителей аварийных домов в новое жилье идет метр в метр. Однако строительство одного квадратного метра в нашем районе стоит 36 тыс. рублей, а в Твери — порядка 55-56 тыс. рублей. Возникает вопрос: кто будет возмещать эту разницу?»
Ну и без экспертов ясно, что вряд ли среди жителей областной столицы появятся желающие переехать, например, в Старицу. Впрочем, далеко и не все жители райцентров решатся полностью поменять свой уклад жизни, работу только потому, что есть возможность переехать в новое жилье. Кто, например, из экономически активного Нелидова поедет в Спирово, где работу не найти? В общем, для жителей аварийного жилья такие поправки ничего хорошего не сулят. А вот властям они развязывают руки: не хотите — выселим в принудительном порядке. В том, что принудиловка появится, нет никаких сомнений. Иначе зачем огород городить? Либо строить, либо не строить. Если переселять, то всех, а направлений из одного аварийного дома может быть несколько: Осташков, Селижарово, Кимры, Жарки…
Что же делать гражданам, жилье которых признано аварийным? Стучаться в двери местной администрации, Собрания депутатов, успеть попасть в действующую программу, в которой пока не поменялись условия, советуют эксперты. А то ведь большая не только область, но и страна. Можно запросто в результате какой-нибудь новой инициативы оказаться в новом доме где-нибудь на Дальнем Востоке. Там, кстати, уже всех ждут.
Ирина Тюрина
