Жители новостроек могут быть освобождены от взносов на капремонт. На какой срок, решат региональные власти
На прошлой неделе депутаты Госдумы одобрили законопроект с изменениями в Жилищный кодекс сразу во втором и третьем чтениях. Документ определяет новые правила взаимодействия между органами власти, собственниками и управляющими компаниями.
Так, предлагается установить ответственность занимающихся коммунальной деятельностью организаций за предоставление некачественных услуг, повысить пени за просрочку оплаты ЖКУ, ввести ответственность за фальсификацию решений и протоколов общих собраний жильцов.
Кроме того, согласно документу, владельцы квартир в новых домах будут освобождены от взносов на капремонт. На какой срок, должны решить региональные власти. В Минстрое предполагают, что платежные каникулы продолжатся от 3 до 5 лет. Нововведение объясняется тем, что для новостроек действует гарантийный период, и в это время ремонтом должен заниматься застройщик. Впрочем, поправки коснутся только тех, чьи дома вводят в эксплуатацию после начала программы по капремонту.
Сегодня платежи за капремонт являются обязательными для всех собственников жилья (приватизированных квартир), за исключением случаев, когда дом признан аварийным или подлежит сносу. Жители новых домов наравне со всеми вносят этот взнос, что вызывает справедливое возмущение: когда еще потребуется провести ремонт нового дома, а деньги платить надо уже сейчас. В среднем по России ежемесячные платежи составляют 6-7 рублей за 1 кв. м. В Верхневолжье в 2015 году минимальный размер взноса сохранен на уровне прошлого года, хотя во многих регионах он вырос. Напомним, собственники квартир в неблагоустроенных домах платят 4,4 рубля за кв. м, в домах без лифта — 5,6 рубля за кв. м, а с лифтами — 7,7 рубля за кв. м. А это несколько сотен рублей ежемесячно.
Между тем в Тверской области активно растут тарифы на услуги ЖКХ. Так, с 1 июля они вырастут до 11% вместо изначально запланированных 8,4%, а в следующем году будут вновь проиндексированы. Информация об этом размещена на сайте правительства РФ, где опубликовано Распоряжение от 4 июня 2015 года №1021-р. Данный документ устанавливает индексы изменения размера оплаты ЖКУ в шести регионах России — Республике Башкортостан, Краснодарском крае, Ханты-Мансийском автономном округе, Вологодской, Челябинской и Тверской областях. Напомним, что в Тверской области с такой инициативой выступил глава региона Андрей Шевелев, его предложение было одобрено в Федеральной службе по тарифам.
Во втором полугодии платить на 10% больше будут и те жильцы, которые до сих пор не установили у себя в квартире приборы учета на воду и электричество. В новом законопроекте, кстати, положение о повышении коэффициентов для тех, у кого не стоят счетчики, осталось, их размеры должно определить правительство. Если приборы учета на «свет» есть у подавляющего большинства россиян (95%), то, по оценкам экспертов, счетчики на воду установлены только у 60% жильцов.
В Твери же, по данным специалистов «Тверь Водоканала», и того меньше — лишь 30% собственников установили счетчики.
Ирина ТЮРИНА
