Дачники получили дополнительное время на оформление в собственность домов. Также продлена бесплатная приватизация жилья
В начале февраля в тверском Управлении муниципальным жилищным фондом и Управлении Росреестра было многолюдно — горожане стояли в очередях, чтобы успеть подать документы на оформление прав собственности до 1 марта. Дело в том, что с начала весны должны были закончиться две масштабные программы: бесплатная приватизация жилья и так называемая дачная амнистия. Первый законопроект — это безвозмездная передача принадлежащего государству жилого помещения в собственность граждан. Программа длится уже более 20 лет, трижды продлевалась. По оценке экспертов, на сегодня в России приватизировано порядка 70% жилья. А «дачная амнистия» подразумевает упрощенный порядок оформления прав на индивидуальный жилой дом на землях для ИЖС и ЛПХ. Она вступила в силу в 2006 году, а в 2010-м году была продлена на пять лет. «Амнистией» воспользовалось более 10 млн человек.
Однако граждане волновались зря. В конце февраля нижняя и верхняя палаты парламента России продлили сроки действия программ. Так, бесплатной приватизацией можно воспользоваться еще год — до 1 марта 2016 года, а «дачная амнистия» закончится через три года — 1 марта 2018 года.
Но эксперты не ожидают очень большого наплыва желающих зарегистрировать недвижимое имущество. В частности, от оформления прав граждан останавливают налоги и оплата ЖКХ.
С 2015 года начисление налога на имущество в нашем регионе происходит на основе кадастровой, а не инвентаризационной стоимости домов, квартир и дачных построек. А жильцы неприватизированных квартир платят за коммунальные услуги по специальным тарифам, а за капитальный ремонт и общедомовые нужды рассчитывается государство. И при постоянно растущих тарифах это существенный аргумент.
После окончания срока бесплатной приватизации все очередники смогут получить жилье лишь по договору социального найма.
Такой квартирой можно пользоваться бессрочно, прописать в нее родственников, но нельзя продать. Получить в собственность государственное жилье станет возможным только при покупке ее у муниципалитета по рыночной стоимости.
Оформить права собственности на объект ИЖС после «дачной амнистии» будет возможно, но только этот процесс займет больше времени и сил, потребует значительных денежных выплат.
Через три года, считают эксперты, «дачная амнистия» не должна быть продлена: граждан следует приучать регистрировать постройки до возведения, а не после.
Ирина ТЮРИНА
