Фото: ООО АПМ «АВРОРА-ПРОЕКТ»
Некоторое время назад на портале Архи.ру и в соцсетях был опубликован проект застройки набережной Донховки в городе Конаково https://apmap.ru/konakovo/. Новость тогда стала темой обсуждения, прежде всего в группах и чатах Конаково. Шум вокруг проекта не удивляет, так как замысел масштабный не только для Конаково, но в целом для Тверской области. Это современный квартал в центре города с подземными парковками, с полным обустройством и развитием территорий вокруг него. Многие читатели интересуются дальнейшей судьбой проекта «Конаково-парк».
Как же развивался проект все это время? Автором и идейным вдохновителем будущего строительства выступает предприниматель и глава архитектурно-проектной мастерской «Аврора-Проект» Алексей Федоренко. Дадим ему слово.
— Проект обсуждался в различных властных структурах, — говорит Алексей. — Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, рассмотрев представленные материалы по архитектурно-градостроительной концепции жилого комплекса «Конаково-Парк» отметило интересные архитектурные решения, указав, что проект может стать драйвером городского социально-экономического развития и повышения уровня эстетики городской среды.
Вместе с тем, как стало известно, была рекомендована доработка в части обеспечения населения объектами социальной инфраструктуры, детализации благоустройства дворовых территорий, устройства парковой зоны набережной и расчета планируемого ресурсопотребления. Правительство Тверской области также справедливо отметило, что проект хотя и масштабный, но требует доработок, и указало каких именно.
— То есть проект получил важные замечания и предложения исполнительных органов по доработке, — отмечает Алексей Федоренко, — Я с ними согласен в каждом пункте. А вот архитектор отказался дорабатывать концепцию по этим замечания, посчитав что замысел может быть осуществлен только в строгом соответствии с его авторским видением. Я вынужден был отстранить его от дальнейшего участия в проекте, хотя и не без сожаления. Перефразируя известное выражение, скажу, что не архитектор красит место, а само Конаково, уникальная локация, и современные тенденции комфорта диктуют нам направление развития. За дело взялась другая архитектурная команда, и проект получил новый впечатляющий облик, соответствующий, к тому же, нормативной базе и доработанный по замечаниям.
…Эта история началась давно, примерно лет двадцать назад. В городе Конаково Алексей Федоренко, владеющий участком земли вблизи от набережной Донховки, заспорил с девелопером, организацией «Мосэнергострой», которая собиралась Алексея и его родителей с участка выселить. Земля требовалась застройщику для возведения многоэтажки. Мы писали об этом довольно подробно: https://www.afanasy.biz/news/society/31505.
Землевладелец тогда свой участок сумел отстоять, и даже описал потом эту историю в книге «Самодур», получившей теплые отзывы как читателей, так и экспертного сообщества (юристы, эксперты по земельному праву). На волне успеха он вскоре выдал и вторую книгу с названием «Тепло», где рассказывает о становлении своего бизнеса, архитектурно-проектной мастерской «Аврора-Проект», и делится мыслями о развитии капитализма в новой России в целом.
Развитие компании и траектория движения в профессии вывели Алексея на новый уровень. Он задумал построить на своей малой родине, в Конаково, новый жилой комплекс. Следует отметить что, будучи владельцем архитектурно-проектной компании, он выступал соавтором многих жилых комплексов в Москве в период с 2005 по 2016 год. Этот опыт позволил Алексею подойти к «Конаково-Парку» с глубоким пониманием градостроительных процессов.
Удивительные сюжеты порой придумывает для нас жизнь! Вот, что говорит об этом сам Алексей:
— В свое время я сумел отстоять землю в Конаково от посягательств девелопера. И вот сегодня на том же месте я сам подбираю и выкупаю участки под будущее строительство, оформляю права собственности. Так, два участка были приобретены с открытого аукциона. В отличие от моего тогдашнего соперника-застройщика я делаю это на полностью законных основаниях, не ущемляя ничьих прав, — слишком хорошо запомнил я, какому давлению подвергался сам… Спустя годы я решил развивать территории, те места, где прошло мое детство.
…Итак, перед вами проект жилого комплекса в г. Конаково. «Конаково-Парк» который станет единственным в Тверской области жилым комплексом столичного уровня воплощения архитектурной идеи с учетом уникальной локации. Благодаря водным ресурсам и заповедному сосновому бору Конаково по праву гордится своей экологией. Комплекс выгодно использует преимущества природной зоны застройки, предлагая современное архитектурное решение в сочетании с инфраструктурой для отдыха.
Весной этого года вице-премьер России Марат Хуснуллин назвал важной задачей повышение доступности жилья в России и наращивание градостроительного потенциала. В июне глава Тверской области Виталий Королев встретился с Маратом Хуснуллиным. При обсуждении задач, стоящих перед руководством региона, среди важнейших также было названо строительство жилья.
В этой связи проект в Конаково, где давно не видели новых масштабных строек, направлен, среди прочего, и на решение проблемы, заявленной правительством страны!
В концепции найден, по мнению авторов, идеальный баланс: с одной стороны, новые объекты органично встраиваются в существующую городскую застройку улицы Александровки с ее 12-этажными типовыми домами, а с другой — раскрываются во всей красе со стороны Александровского переулка, где комплекс выходит прямо к воде. И наконец, еще один значимый штрих — собственное водопользование, оформленное до 2034 года. Расположение корпусов поддерживает городскую ось существующей застройки по ул. Александровка и ориентировано на русло Донховки.
Александровский проезд предполагается расширить. Проект включает приватные зоны благоустройства для жителей ЖК и общественные зоны благоустройства для общего доступа, 4 подземных паркинга, улично-гостевую парковку, эллинги для маломерных судов. Предусматривается физкультурно-оздоровительный комплекс с пунктом проката, который станет центром отдыха на воде в летнее время, и на льду — зимой. В связи с тем, что жителей в локации после заселения ЖК ощутимо прибавится, планируется постройка детского дошкольного учреждения и фельдшерского пункта.
Предполагается оборудование набережной и в целом комплексное развитие территории жилой застройки (КРТ).
Мы будем следить за развитием событий!
Реклама. ООО АПМ «АВРОРА-ПРОЕКТ». ИНН 7726138474
