С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон о садоводстве). Он затронет участников более 1100 садоводческих и огороднических товариществ Тверской области.
Из правового регулирования исключаются понятия дача и дачное хозяйство. Остались только садовые и огородные участки, садовые и огородные некоммерческие товарищества. Возводить какие-либо объекты недвижимости, кроме сараев и теплиц, на участках для огородничества запрещается.
А вот на садовых участкам можно не только построить жилой дом, но и прописаться в нем. Возведенные до 2019 года жилые строения в силу закона также признаны жилыми домами, ранее созданные нежилые строения, не являющиеся хозяйственными и предназначенные для временного пребывания граждан на садовых участках, признаются садовыми домами.
Оформить в собственность жилой дом на садовом участке с 1 января до 1 марта 2019 года можно без уведомления о строительстве. Для этого нужно пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план дома, а затем обратиться через МФЦ или другим способом в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации прав на него и оплатить госпошлину в размере 350 рублей.
После 1 марта придется подавать в местные администрации уведомление о начале строительства с приложением необходимых документов, а затем уведомление об окончании строительства.
