Договор купли-продажи участка особо охраняемой территории на Селигере признан незаконным

Прокурор города Осташкова обратился в суд с иском о признании недействительным торгов и последующего договора о купле-продаже земельного участка, находящегося в зоне особо охраняемых природных территорий курорта местного значения «Селигер».

В ходе прокурорской проверки было установлено, что 29 ноября 2010 года главой Осташковского района Тверской области издано постановление о продаже на открытом аукционе земельного участка из земель населенных пунктов площадью 26126 кв.м., расположенного в деревне Малое Лохово Замошского сельского поселения.

С победителем аукциона 30 января 2011 года комитетом по управлению имуществом Осташковского района был заключен договор купли-продажи земельного участка, стоимость которого составила 485 тыс. рублей. Однако проверка установила, что в договоре купли-продажи земельного участка предметом договора являлся иной земельный участок с другим кадастровым номером. Выявлено, что земельный участок в деревне Малое Лохово был аннулирован еще до проведения аукциона. В связи с этим главой района было издано постановление о формировании нового земельного участка, ориентировочной площадью 2,6126 га. Уже после проведения аукциона сведения о новом земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости.
В нарушение требований статей 37,38 Земельного кодекса Российской Федерации на торги был выставлен не сформированный в установленном порядке земельный участок.
Новый земельный участок отнесен к землям особо охраняемых природных территорий курорта местного значения «Селигер». В отношении земель данной категории действующим законодательством установлен запрет на их отчуждение.

Кроме того, незаконное отчуждение земельного участка, расположенного в пределах особо охраняемой природной территории, обладающей природными лечебными ресурсами, созданной органами государственной власти для организации лечения и профилактики заболеваний граждан, а также для отдыха населения, нарушает права граждан на отдых и пользование природными ресурсами в полном объеме.

Осташковским городским судом исковые требования прокурора о признании торгов недействительными, договора купли-продажи земельного участка недействительным, истребовании из чужого незаконного владения указанного земельного участка и передаче его администрации Осташковского района удовлетворены, договор купли-продажи земельного участка признан ничтожным, суд обязал стороны вернуть полученное по сделке имущество.