26 января в Управлении Росреестра по Тверской области состоялся брифинг заместителя руководителя Управления Ирины Мироновой, посвященный изменениям федерального законодательства, касающимся, в том числе, предварительной процедуры обязательного нотариального удостоверения сразу нескольких видов сделок перед подачей документов на государственную регистрацию прав.
С 29 декабря 2015 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, по продаже земельной доли, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
Гражданам не надо будет предоставлять нотариусам выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) - нотариусы запросят сведения в Росреестре самостоятельно. Информация предоставляется бесплатно. Кроме того, нотариусы могут подать удостоверенные ими документы на государственную регистрацию прав в электронном виде. Предоставить готовые документы клиенту нотариус может либо в электронной форме, либо на бумажных носителях.
Ирина Миронова разъяснила сроки оформления таких документов: «Государственная регистрация по нотариально удостоверенным сделкам проводится в течение трех рабочих дней (против 10-дневного общего срока регистрации). При этом государственный регистратор не проводит правовую экспертизу нотариальных сделок. Вся ответственность за законность сделки лежит на нотариусе, удостоверившем ее».
Тверской филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра начал выдачу сведений из ЕГРП с 1 января 2016 года. Исключение составляют сведения о содержании правоустанавливающих документов, копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также копии иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов.
Подать и получить документы на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП и ГКН, можно как в филиале кадастровой палаты, так и в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.
Кроме того, у заявителей сохраняется возможность оформить запрос на получение необходимых сведений из ЕГРП и ГКН, не выходя из дома, посредством портала rosreestr.ru. Это экономит не только время, но и средства (размер госпошлины уменьшается на 30%). На портале даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость. За последний год количество сведений, выданных из ГКН и ЕГРП в электронном виде, выросло на 42% и 33% соответственно.
