Только новости экономики
Все новости
Экономика

Налог на недвижимое имущество и его кадастровая стоимость: прямая взаимосвязь

В 2016 году налог на недвижимое имущество будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта, определенная методом массовой оценки. В ходе такого определения индивидуальные характеристики объекта недвижимости не учитываются. Вполне естественно, что массовая кадастровая оценка априори может содержать в себе погрешности. Поэтому в последнее время большую актуальность приобретают вопросы, касающиеся порядка оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
21.12.2015 12:42:00
Поделиться
Подписаться

В 2016 году налог на недвижимое имущество будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта, определенная методом массовой оценки. В ходе такого определения индивидуальные характеристики объекта недвижимости не учитываются. Вполне естественно, что массовая кадастровая оценка априори может содержать в себе погрешности. Поэтому в последнее время большую актуальность приобретают вопросы, касающиеся порядка оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Узнать кадастровую стоимость того или иного объекта недвижимого имущества очень легко. Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра, войти в раздел «Справочная информация в режиме on-line», в предложенном поисковике ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта недвижимости, сформировать запрос, а затем выбрать вкладку «Сведения ГКН». Там же, на портале Росреестра, можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки. Для этого необходимо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Данная система позволяет любому человеку ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости и отчетами об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспаривались результаты кадастровой оценки, и структурированными сведениями, включающими информацию о том, как определена кадастровая стоимость конкретных объектов недвижимости.

При отсутствии возможности использования Интернет-ресурса, можно обратиться в филиал кадастровой палаты или в офис Многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг с заявлением о выдаче кадастровой справки о кадастровой стоимости. Данные сведения предоставляются бесплатно.

В случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости, они могут быть оспорены физическими и юридическими лицами (если такие результаты затрагивают права и обязанности этих лиц), а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Оспорить кадастровую стоимость возможно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Тверской области, или в суде. При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости. Если вынесенное комиссией решение не удовлетворяет юридическое лицо, то тогда оно может обратиться в суд. Физические лица по своему усмотрению выбирают порядок оспаривания: можно обратиться в комиссию или же сразу в суд.

За 11 месяцев 2015 года в Управление Росреестра по Тверской области поступило 189 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости от 26 физических и 163 юридических лиц, в пользу заявителей принято 76 решений (41%) по 158 объектам недвижимости.

Выбор оценщика при подаче документов в комиссию имеет большое значение. Ведь основной причиной, не позволяющей комиссии принять положительное решение, является, прежде всего, низкое качество отчетов об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости, выраженное в несоблюдении оценщиками требований Федерального закона, а также федеральных стандартов оценки. При этом в 76 случаях (положительно рассмотренные заявления) суммарная кадастровая стоимость снизилась с 9,4 млрд. рублей до 4,4 млрд. рублей и составила 47% от оспариваемой стоимости, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области.

Поделиться
Подписаться
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также
Под Тверью построят две турбазы - новости Афанасий
Экономика

Под Тверью построят две турбазы

23.01.2021
Калининская АЭС: в 2020 году гранты Фонда «АТР АЭС» позволили реализовать в Удомле общественно полезные проекты на 8 миллионов рублей  - новости Афанасий
Экономика

Калининская АЭС: в 2020 году гранты Фонда «АТР АЭС» позволили реализовать в Удомле общественно полезные проекты на 8 миллионов рублей

22.01.2021
ВТБ поддерживает предложение о пролонгации программы льготной ипотеки  - новости Афанасий
Экономика

ВТБ поддерживает предложение о пролонгации программы льготной ипотеки

22.01.2021
В Тверской области картофель, капуста и лук подорожали более чем на 5% за неделю - новости Афанасий
Экономика

В Тверской области картофель, капуста и лук подорожали более чем на 5% за неделю

22.01.2021
НДФЛ, взносы, пособия, НДС, Трудовой кодекс РФ. Что изменилось в январе 2021 года - новости Афанасий
Экономика

НДФЛ, взносы, пособия, НДС, Трудовой кодекс РФ. Что изменилось в январе 2021 года

22.01.2021
В 2020 году прибыль клиентам группы «Открытие» принесли 97% торговых идей - новости Афанасий
Экономика

В 2020 году прибыль клиентам группы «Открытие» принесли 97% торговых идей

22.01.2021
KIA пятый раз подряд стала самой продаваемой иномаркой года в портфеле ВТБ Лизинг - новости Афанасий
Экономика

KIA пятый раз подряд стала самой продаваемой иномаркой года в портфеле ВТБ Лизинг

22.01.2021
Банк «Открытие»: почти 70% россиян готовы платить за высшее образование - новости Афанасий
Экономика

Банк «Открытие»: почти 70% россиян готовы платить за высшее образование

22.01.2021
Новости партнеров
Рекомендуемое
Почему не приходят детские пособия, рассказали в центре выплат - новости Афанасий
Общество

Почему не приходят детские пособия, рассказали в центре выплат

23.01.2021
В России испытывают новую вакцину от коронавируса - новости Афанасий
Здоровье

В России испытывают новую вакцину от коронавируса

19.01.2021
Новая категория граждан выйдет на пенсию раньше - новости Афанасий
Общество

Новая категория граждан выйдет на пенсию раньше

19.01.2021
Митрополит Амвросий: Заповедь «Не бойся» - новости Афанасий
Общество

Митрополит Амвросий: Заповедь «Не бойся»

19.01.2021
1
Яндекс.Метрика