Только новости экономики
Все новости
Экономика

Налог на недвижимое имущество и его кадастровая стоимость: прямая взаимосвязь

В 2016 году налог на недвижимое имущество будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта, определенная методом массовой оценки. В ходе такого определения индивидуальные характеристики объекта недвижимости не учитываются. Вполне естественно, что массовая кадастровая оценка априори может содержать в себе погрешности. Поэтому в последнее время большую актуальность приобретают вопросы, касающиеся порядка оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Поделиться
Подписаться

В 2016 году налог на недвижимое имущество будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта, определенная методом массовой оценки. В ходе такого определения индивидуальные характеристики объекта недвижимости не учитываются. Вполне естественно, что массовая кадастровая оценка априори может содержать в себе погрешности. Поэтому в последнее время большую актуальность приобретают вопросы, касающиеся порядка оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Узнать кадастровую стоимость того или иного объекта недвижимого имущества очень легко. Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра, войти в раздел «Справочная информация в режиме on-line», в предложенном поисковике ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта недвижимости, сформировать запрос, а затем выбрать вкладку «Сведения ГКН». Там же, на портале Росреестра, можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки. Для этого необходимо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Данная система позволяет любому человеку ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости и отчетами об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспаривались результаты кадастровой оценки, и структурированными сведениями, включающими информацию о том, как определена кадастровая стоимость конкретных объектов недвижимости.

При отсутствии возможности использования Интернет-ресурса, можно обратиться в филиал кадастровой палаты или в офис Многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг с заявлением о выдаче кадастровой справки о кадастровой стоимости. Данные сведения предоставляются бесплатно.

В случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости, они могут быть оспорены физическими и юридическими лицами (если такие результаты затрагивают права и обязанности этих лиц), а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Оспорить кадастровую стоимость возможно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Тверской области, или в суде. При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости. Если вынесенное комиссией решение не удовлетворяет юридическое лицо, то тогда оно может обратиться в суд. Физические лица по своему усмотрению выбирают порядок оспаривания: можно обратиться в комиссию или же сразу в суд.

За 11 месяцев 2015 года в Управление Росреестра по Тверской области поступило 189 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости от 26 физических и 163 юридических лиц, в пользу заявителей принято 76 решений (41%) по 158 объектам недвижимости.

Выбор оценщика при подаче документов в комиссию имеет большое значение. Ведь основной причиной, не позволяющей комиссии принять положительное решение, является, прежде всего, низкое качество отчетов об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости, выраженное в несоблюдении оценщиками требований Федерального закона, а также федеральных стандартов оценки. При этом в 76 случаях (положительно рассмотренные заявления) суммарная кадастровая стоимость снизилась с 9,4 млрд. рублей до 4,4 млрд. рублей и составила 47% от оспариваемой стоимости, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области.

Поделиться
Подписаться
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также
Тверской землевладелец нанес земле ущерб на сумму 95 миллионов рублей - новости Афанасий
Экономика

Тверской землевладелец нанес земле ущерб на сумму 95 миллионов рублей

24.01.2022
Тверская область: вывозили пивные дрожжи, ввозили морепродукты - новости Афанасий
Экономика

Тверская область: вывозили пивные дрожжи, ввозили морепродукты

24.01.2022
Землевладелец заплатит не один, а два штрафа - новости Афанасий
Экономика

Землевладелец заплатит не один, а два штрафа

24.01.2022
В Тверской области в рамках реализации программы газификации продолжается подключение населенных пунктов к газу - новости Афанасий
Экономика

В Тверской области в рамках реализации программы газификации продолжается подключение населенных пунктов к газу

24.01.2022
ВТБ запустил ипотеку на готовые частные дома под 5,75% - новости Афанасий
Экономика

ВТБ запустил ипотеку на готовые частные дома под 5,75%

24.01.2022
Новый налог придется платить и с вкладов меньше 1 млн рублей - новости Афанасий
Экономика

Новый налог придется платить и с вкладов меньше 1 млн рублей

24.01.2022
Какие пестициды опасны для пчел - новости Афанасий
Экономика

Какие пестициды опасны для пчел

24.01.2022
В налоговых инспекциях Тверской области дополнительно организован прием документов через боксы - новости Афанасий
Экономика

В налоговых инспекциях Тверской области дополнительно организован прием документов через боксы

24.01.2022
Рекомендуемое
«Да» и «нет» не говорить: какие слова нельзя использовать в разговоре с мошенниками - новости Афанасий

«Да» и «нет» не говорить: какие слова нельзя использовать в разговоре с мошенниками

24.01.2022
Малообеспеченным семьям с детьми предлагают давать деньги на детские товары - новости Афанасий

Малообеспеченным семьям с детьми предлагают давать деньги на детские товары

24.01.2022
Кто получит новые выплаты в январе, феврале и марте, рассказали в ПФР  - новости Афанасий

Кто получит новые выплаты в январе, феврале и марте, рассказали в ПФР

22.01.2022
В России вырастут штрафы для недобросовестных коммунальщиков - новости Афанасий

В России вырастут штрафы для недобросовестных коммунальщиков

21.01.2022
Детские пособия: стало известно, когда придут  - новости Афанасий

Детские пособия: стало известно, когда придут

20.01.2022
Выплата детских пособий: у кого вырастет, кому откажут в 2022 году - новости Афанасий

Выплата детских пособий: у кого вырастет, кому откажут в 2022 году

20.01.2022
Стало известно, когда придет «путинская» прибавка к пенсии - новости Афанасий

Стало известно, когда придет «путинская» прибавка к пенсии

19.01.2022
Тверская область потеряла более 15 тысяч человек в 2021 году  - новости Афанасий

Тверская область потеряла более 15 тысяч человек в 2021 году

18.01.2022
Сейчас читают
Под Тверью на дороге сбили и бросили лося - новости Афанасий

Под Тверью на дороге сбили и бросили лося

24.01.2022
Родители сообщают, что в школах Твери классы уходят на карантин - новости Афанасий

Родители сообщают, что в школах Твери классы уходят на карантин

24.01.2022
В ДТП в Тверской области пострадали две пожилые женщины - новости Афанасий

В ДТП в Тверской области пострадали две пожилые женщины

24.01.2022
Черного лесоруба будут судить в Тверской области - новости Афанасий

Черного лесоруба будут судить в Тверской области

24.01.2022
Тверской землевладелец нанес земле ущерб на сумму 95 миллионов рублей - новости Афанасий

Тверской землевладелец нанес земле ущерб на сумму 95 миллионов рублей

24.01.2022
Жители деревни в Тверской области сообща предотвратили большой пожар - новости Афанасий

Жители деревни в Тверской области сообща предотвратили большой пожар

24.01.2022
Тверская область: вывозили пивные дрожжи, ввозили морепродукты - новости Афанасий

Тверская область: вывозили пивные дрожжи, ввозили морепродукты

24.01.2022
Жители Кимр Тверской области жалуются на опасные сосульки на крыше дома - новости Афанасий

Жители Кимр Тверской области жалуются на опасные сосульки на крыше дома

24.01.2022
Новости партнеров

Сейчас читают

Под Тверью на дороге сбили и бросили лося - новости Афанасий
Происшествия

Под Тверью на дороге сбили и бросили лося

24.01.2022
Родители сообщают, что в школах Твери классы уходят на карантин - новости Афанасий
Здоровье

Родители сообщают, что в школах Твери классы уходят на карантин

24.01.2022
В ДТП в Тверской области пострадали две пожилые женщины - новости Афанасий
Происшествия

В ДТП в Тверской области пострадали две пожилые женщины

24.01.2022
Черного лесоруба будут судить в Тверской области - новости Афанасий
Происшествия

Черного лесоруба будут судить в Тверской области

24.01.2022
Яндекс.Метрика