Только новости экономики
Все новости
Экономика

Эксперты рассчитали условия, при которых житель Твери может взять ипотеку и жить безбедно

Строительно-инвестиционная компания Премьер Development провела исследование доступности жилья для среднестатистической семьи Твери.
Поделиться
Подписаться
Эксперты рассчитали условия, при которых житель Твери может взять ипотеку и жить безбедно
Строительно-инвестиционная компания Премьер Development провела исследование доступности жилья для среднестатистической семьи Твери.

Используя данные Госкомстата России по Тверской области о средней заработной плате в 2014 и 2015 годах (23375 и 24194 рублей в месяц соответственно), данные аналитики о средней стоимости квартиры в Твери портала domofond.ru (без учета комнатности и метража) и усредненные условия по ипотеке (14% годовых, 20% первоначального взноса, срок кредита 30 лет), компания рассчитала индекс доступности жилья с ипотечным кредитом в областной столице в 2015 и 2014 году.

Так, среднемесячный доход среднестатистического домохозяйства из двух человек в Твери в прошлом году составлял 46750 тысяч рублей, средняя стоимость квартиры равнялась 3 млн 80 тысячам рублей, ежемесячный платеж по кредиту – 29195 тысяч рублей, доля дохода семьи на погашение – 30%. В 2015 году эти цифры соответственно равнялись 48 388 тысяч рублей, 2 млн 930 тысяч рублей, 19%. Таким образом, индекс доступности жилья в 2014 году составлял 48%, в 2015 – 33%.

«Как видно, среднестатистическое домохозяйство в Твери имеет недостаточный уровень дохода для приобретения жилья даже в ипотеку. Обеспеченность собственными средствами в 2014 году была на уровне 48%, снизившись в 2015 до 33%, - делают вывод в Премьер Development. - Видя необходимость поддержки спроса, государство ввело программу льготного ипотечного кредитования: в банке можно взять кредит под 11,4% для покупки квартиры в новостройке. Однако, даже эта мера не в состоянии значительно сократить разрыв между доходами и стоимостью недвижимости. Индекс доступности жилья даже при использовании ипотеки с господдержкой (11,5% годовых) составляет 40%, что все равно ниже показателей 2014 года и значительно не дотягивает до 100%».

Также в компании рассчитали условия, при которых семьи смогут купить квартиру, ни в чем себя не ограничивая. Это возможно, например, при стоимости квартиры 2 млн 930 тысяч рублей, процентной ставке по ипотеке 14% и дохода домохозяйства 84 тысячи рублей, аналогичной стоимости квартиры, процентной ставке 3% и доходе 48 тысяч рублей, стоимости квартиры 1 млн 150 тысяч рублей, процентной ставке 14% и доходе 48 тысяч рублей.

«В настоящий момент, позволить купить себе квартиру ни в чем себя не ограничивая могут семьи с совокупным доходом более 80000 рублей, т.е. почти в 2 раза превышающим доход среднего домохозяйства. Сценарии с многократным снижением ипотечной ставки или стоимости квартиры, естественно, не выполнимы сами по себе. Менее фантастичным вариантом является совокупность снижения % ставки, стоимости квартиры и рост доходов. В данном случае баланс будет наблюдаться при стоимости квартиры в районе 2'5 млн. рублей, процентной ставке 8% и уровне доходов домохозяйства 65000 рублей. Что ж, вполне достижимые цифры при грамотной экономической политике государства», - заключают аналитики.
Теги:
Поделиться
Подписаться
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также
В налоговых инспекциях Тверской области дополнительно организован прием документов через боксы - новости Афанасий
Экономика

В налоговых инспекциях Тверской области дополнительно организован прием документов через боксы

24.01.2022
На озере Удомля прошел второй этап Кубка «Crazy Fishing»  - новости Афанасий
Экономика

На озере Удомля прошел второй этап Кубка «Crazy Fishing»

24.01.2022
Землевладелец Тверской области нанес вред своей земле, но потом все исправил - новости Афанасий
Экономика

Землевладелец Тверской области нанес вред своей земле, но потом все исправил

23.01.2022
Опасное зерно - опасные штрафы - новости Афанасий
Экономика

Опасное зерно - опасные штрафы

23.01.2022
Жители Тверской области получили налоговые льготы на 520 млн рублей - новости Афанасий
Экономика

Жители Тверской области получили налоговые льготы на 520 млн рублей

22.01.2022
"Цербер" ждет заявок - новости Афанасий
Экономика

"Цербер" ждет заявок

22.01.2022
Крупных землевладельев суд привлек к ответственности - новости Афанасий
Экономика

Крупных землевладельев суд привлек к ответственности

22.01.2022
 В Ржев доставили опасные гранаты - новости Афанасий
Экономика

В Ржев доставили опасные гранаты

22.01.2022
Рекомендуемое
Кто получит новые выплаты в январе, феврале и марте, рассказали в ПФР  - новости Афанасий

Кто получит новые выплаты в январе, феврале и марте, рассказали в ПФР

22.01.2022
В России вырастут штрафы для недобросовестных коммунальщиков - новости Афанасий

В России вырастут штрафы для недобросовестных коммунальщиков

21.01.2022
Детские пособия: стало известно, когда придут  - новости Афанасий

Детские пособия: стало известно, когда придут

20.01.2022
Выплата детских пособий: у кого вырастет, кому откажут в 2022 году - новости Афанасий

Выплата детских пособий: у кого вырастет, кому откажут в 2022 году

20.01.2022
Стало известно, когда придет «путинская» прибавка к пенсии - новости Афанасий

Стало известно, когда придет «путинская» прибавка к пенсии

19.01.2022
Тверская область потеряла более 15 тысяч человек в 2021 году  - новости Афанасий

Тверская область потеряла более 15 тысяч человек в 2021 году

18.01.2022
Россиянам с невысокими доходами подготовили новую выплату - новости Афанасий

Россиянам с невысокими доходами подготовили новую выплату

18.01.2022
Ветеранов предложили полностью освободить от коммунальных платежей - новости Афанасий

Ветеранов предложили полностью освободить от коммунальных платежей

17.01.2022
Сейчас читают
Жителя Тверской области, зарезавшего своего знакомого, отправят на принудительное лечение - новости Афанасий

Жителя Тверской области, зарезавшего своего знакомого, отправят на принудительное лечение

24.01.2022
В налоговых инспекциях Тверской области дополнительно организован прием документов через боксы - новости Афанасий

В налоговых инспекциях Тверской области дополнительно организован прием документов через боксы

24.01.2022
В Тверской области автоинспекторы нашли водителя, насмерть сбившего на дороге мужчину - новости Афанасий

В Тверской области автоинспекторы нашли водителя, насмерть сбившего на дороге мужчину

24.01.2022
«Росгосстрах»: самыми аварийными месяцами 2021 года были март и декабрь   - новости Афанасий

«Росгосстрах»: самыми аварийными месяцами 2021 года были март и декабрь

24.01.2022
В прокуратуре Тверской области проверили школы в Конаково, где две девочки избили свою сверстницу - новости Афанасий

В прокуратуре Тверской области проверили школы в Конаково, где две девочки избили свою сверстницу

24.01.2022
На озере Удомля прошел второй этап Кубка «Crazy Fishing»  - новости Афанасий

На озере Удомля прошел второй этап Кубка «Crazy Fishing»

24.01.2022
Водитель легковушки погиб в столкновении с грузовиком на М10 в Тверской области - новости Афанасий

Водитель легковушки погиб в столкновении с грузовиком на М10 в Тверской области

24.01.2022
Бастрыкин поручил подготовить предложения по изменению законодательства после смертельных случаев с нападением собак  - новости Афанасий

Бастрыкин поручил подготовить предложения по изменению законодательства после смертельных случаев с нападением собак

23.01.2022
Новости партнеров

Сейчас читают

Жителя Тверской области, зарезавшего своего знакомого, отправят на принудительное лечение - новости Афанасий
Происшествия

Жителя Тверской области, зарезавшего своего знакомого, отправят на принудительное лечение

24.01.2022
В налоговых инспекциях Тверской области дополнительно организован прием документов через боксы - новости Афанасий
Экономика

В налоговых инспекциях Тверской области дополнительно организован прием документов через боксы

24.01.2022
В Тверской области автоинспекторы нашли водителя, насмерть сбившего на дороге мужчину - новости Афанасий
Происшествия

В Тверской области автоинспекторы нашли водителя, насмерть сбившего на дороге мужчину

24.01.2022
«Росгосстрах»: самыми аварийными месяцами 2021 года были март и декабрь   - новости Афанасий
Происшествия

«Росгосстрах»: самыми аварийными месяцами 2021 года были март и декабрь

24.01.2022
Яндекс.Метрика