Только новости экономики
Все новости
Экономика

Эксперты рассчитали условия, при которых житель Твери может взять ипотеку и жить безбедно

Строительно-инвестиционная компания Премьер Development провела исследование доступности жилья для среднестатистической семьи Твери.
04.12.2015 14:34:00
Поделиться
Подписаться
Строительно-инвестиционная компания Премьер Development провела исследование доступности жилья для среднестатистической семьи Твери.

Используя данные Госкомстата России по Тверской области о средней заработной плате в 2014 и 2015 годах (23375 и 24194 рублей в месяц соответственно), данные аналитики о средней стоимости квартиры в Твери портала domofond.ru (без учета комнатности и метража) и усредненные условия по ипотеке (14% годовых, 20% первоначального взноса, срок кредита 30 лет), компания рассчитала индекс доступности жилья с ипотечным кредитом в областной столице в 2015 и 2014 году.

Так, среднемесячный доход среднестатистического домохозяйства из двух человек в Твери в прошлом году составлял 46750 тысяч рублей, средняя стоимость квартиры равнялась 3 млн 80 тысячам рублей, ежемесячный платеж по кредиту – 29195 тысяч рублей, доля дохода семьи на погашение – 30%. В 2015 году эти цифры соответственно равнялись 48 388 тысяч рублей, 2 млн 930 тысяч рублей, 19%. Таким образом, индекс доступности жилья в 2014 году составлял 48%, в 2015 – 33%.

«Как видно, среднестатистическое домохозяйство в Твери имеет недостаточный уровень дохода для приобретения жилья даже в ипотеку. Обеспеченность собственными средствами в 2014 году была на уровне 48%, снизившись в 2015 до 33%, - делают вывод в Премьер Development. - Видя необходимость поддержки спроса, государство ввело программу льготного ипотечного кредитования: в банке можно взять кредит под 11,4% для покупки квартиры в новостройке. Однако, даже эта мера не в состоянии значительно сократить разрыв между доходами и стоимостью недвижимости. Индекс доступности жилья даже при использовании ипотеки с господдержкой (11,5% годовых) составляет 40%, что все равно ниже показателей 2014 года и значительно не дотягивает до 100%».

Также в компании рассчитали условия, при которых семьи смогут купить квартиру, ни в чем себя не ограничивая. Это возможно, например, при стоимости квартиры 2 млн 930 тысяч рублей, процентной ставке по ипотеке 14% и дохода домохозяйства 84 тысячи рублей, аналогичной стоимости квартиры, процентной ставке 3% и доходе 48 тысяч рублей, стоимости квартиры 1 млн 150 тысяч рублей, процентной ставке 14% и доходе 48 тысяч рублей.

«В настоящий момент, позволить купить себе квартиру ни в чем себя не ограничивая могут семьи с совокупным доходом более 80000 рублей, т.е. почти в 2 раза превышающим доход среднего домохозяйства. Сценарии с многократным снижением ипотечной ставки или стоимости квартиры, естественно, не выполнимы сами по себе. Менее фантастичным вариантом является совокупность снижения % ставки, стоимости квартиры и рост доходов. В данном случае баланс будет наблюдаться при стоимости квартиры в районе 2'5 млн. рублей, процентной ставке 8% и уровне доходов домохозяйства 65000 рублей. Что ж, вполне достижимые цифры при грамотной экономической политике государства», - заключают аналитики.
Теги:
Поделиться
Подписаться
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также
Декларации о соответствии теперь регистрируются по-новому - новости Афанасий
Экономика

Декларации о соответствии теперь регистрируются по-новому

22.01.2021
Россельхознадзор досмотрел более двух тонн семян, ввезенных на территорию Тверской области - новости Афанасий
Экономика

Россельхознадзор досмотрел более двух тонн семян, ввезенных на территорию Тверской области

21.01.2021
Тверская область продолжит в 2021 году поддержку хлебопеков региона - новости Афанасий
Экономика

Тверская область продолжит в 2021 году поддержку хлебопеков региона

21.01.2021
Россельхознадзор подвел итоги фитосанитарного контроля за 2020 год - новости Афанасий
Экономика

Россельхознадзор подвел итоги фитосанитарного контроля за 2020 год

21.01.2021
В 2021 году в Тверской области начнется строительство газопровода Ржев – Нелидово – Западная Двина - Торопец - новости Афанасий
Экономика

В 2021 году в Тверской области начнется строительство газопровода Ржев – Нелидово – Западная Двина - Торопец

21.01.2021
ВТБ в Тверской области выдал более 300 млн рублей по ипотеке с господдержкой - новости Афанасий
Экономика

ВТБ в Тверской области выдал более 300 млн рублей по ипотеке с господдержкой

21.01.2021
Банк России приглашает школы Тверской области принять участие в весенней сессии онлайн-уроков финансовой грамотности - новости Афанасий
Экономика

Банк России приглашает школы Тверской области принять участие в весенней сессии онлайн-уроков финансовой грамотности

21.01.2021
Банк «Открытие»: 47% жителей регионов Центральной России готовы использовать цифровой рубль в качестве платежного средства - новости Афанасий
Экономика

Банк «Открытие»: 47% жителей регионов Центральной России готовы использовать цифровой рубль в качестве платежного средства

21.01.2021
Новости партнеров
Рекомендуемое
В России испытывают новую вакцину от коронавируса - новости Афанасий
Здоровье

В России испытывают новую вакцину от коронавируса

19.01.2021
Новая категория граждан выйдет на пенсию раньше - новости Афанасий
Общество

Новая категория граждан выйдет на пенсию раньше

19.01.2021
Митрополит Амвросий: Заповедь «Не бойся» - новости Афанасий
Общество

Митрополит Амвросий: Заповедь «Не бойся»

19.01.2021
1
В Тверской области продолжаются крещенские купания - новости Афанасий
Общество

В Тверской области продолжаются крещенские купания

19.01.2021
Яндекс.Метрика