Фонд ЖКХ проверил, как в Тверской области идет переселение граждан из аварийного жилья

Фонд ЖКХ провел проверку реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемых с участием средств госкорпорации, а также выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет ее средств в Тверской области.

Кроме того, была проверена деятельность регионального оператора капремонта. В мониторинговых мероприятиях приняли участие представители органов прокуратуры, местного отделения Общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию» и регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ.

Специалисты Фонда ЖКХ провели осмотр домов, включенных в программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в Осташкове, Ржеве, Кимрах и  поселке городского типа Старая Торопа Западнодвинского района. Дополнительно был осмотрен дом в поселке Элеватор Твери.

В Ржеве и поселке Старая Торопа первый этап региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда завершен. В Кимрах при осмотре многоквартирных домов №13А по проезду Титова установлено, что строительная готовность зданий составляет 95%. По информации городской администрации, к застройщику ООО «Ма-няня», не выполнившему контрактные обязательства, применены штрафные санкции. В связи с нарушением сроков сдачи объектов в эксплуатацию Кимрской межрайонной прокуратурой строительной компании внесены представления об устранении нарушений. Фактически строительные работы не ведутся с марта 2015 года. Рабочей группой Фонда ЖКХ в этой связи было отмечено ухудшение качества зданий: подвальные помещения затоплены водой, на стенах и потолках зафиксированы многочисленные следы грибковых образований. В ходе проверки также установлено, что не устранены нарушения, допущенные при строительстве домов по улице Фрунзе в рамках реализации первого этапа программы. Строительные дефекты выявлены Фондом еще в ходе предыдущей проверки в октябре 2014 года по сведениям, представленной ОНФ, и на основании жалоб жителей.  Администрация Кимр сообщила, что застройщик ООО «Югинвестстрой» уклоняется от работ, предусмотренных планом-графиком устранения нарушений. В связи с этим заказчик обратился в суд. При этом не выполнены предусмотренные контрактом и оплаченные заказчиком работы по благоустройству придомовой территории. Материалы проверки по факту хищения денежных средств застройщиком переданы в полицию. В настоящее время проводится дополнительная проверка, окончательное процессуальное решение не принято. Кроме того, в следственный отдел по городу Кимры СУ СК РФ по Тверской области направлены материалы проверки в части злоупотребления должностными полномочиями главой города.

В Ржеве осмотрены три многоквартирных дома по улице Красноармейская набережная. Отмечено, что объекты сданы в эксплуатацию со строительными недоделками. В частности, не установлены козырьки над входом в подъезды и водостоки, межкомнатные двери в квартирах не соответствуют дверным проемам и не закрываются, в подъездах и в некоторых жилых помещениях отсутствует электричество. В то же время при осмотре дома №54А по улице Смольной замечаний по качеству не выявлено. Однако жители дома пожаловались на отсутствие асфальтированного проезда к зданию.

В Осташкове были осмотрены 7 многоквартирных домов по улице Мира. Строительная готовность объектов составляет от 20 до 60%. Строительство ведется низкими темпами и не соответствует графику производства работ. Жилые комнаты в нарушение строительных норм и правил являются проходными, и их площадь менее указанных в Своде правил. Также рабочей группой Фонда установлено, что на земельном участке под строящимися домами проходит распределительный газопровод низкого давления, что противоречит Постановлению Правительства РФ. Застройщику совместно с проектной организацией необходимо согласовать генеральный план под строительство домов с собственником газопровода и принять меры для скорейшего завершения строительства.

В рамках проверки реализации второго этапа программы в Кимрах осмотрен строящийся дом №40 по улице 50 лет ВЛКСМ. Отмечена низкая строительная готовность объекта (не более 50%), что не позволяет сделать вывод о возможности завершения реализации второго этапа программы в установленные сроки. В городе Осташкове осмотр домов №№54/2 и 54/3 по улице Тарасова показал, что строительная готовность объектов составляет около 90%, ведутся работы по отделке помещений.

В ходе проверки установлена недостоверность сведений о реализации мероприятий программы в городах Кимры, Ржев и Осташков в годовой отчетности, представленной Тверской областью в Фонд. Отмечено несоответствие информации, размещенной в АИС «Реформа ЖКХ».

Рабочей группой Фонда также были дополнительно осмотрены многоквартирные дома в поселке городского типа Старая Торопа и поселке Элеватор города Твери по информации, поступившей от ОНФ, регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ и на основании обращений граждан. Замечания частично подтвердились.

В рамках проверки реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Осташкове был осмотрен дом №2 по улице Рудинской. В подвальных помещениях здания нет освещения и находится бытовой и строительный мусор, поэтому сделать вывод, что капремонт выполнен в полном объеме, не представилось возможным. Вместе с тем рабочей группой  Фонда ЖКХ отмечены отсутствие теплоизоляции трубопроводов инженерных сетей в подвале, большие расстояния между креплениями трубопроводов, нарушение вертикальности.

В ходе мониторинга зафиксировано, что на всех построенных домах отсутствуют таблички с указанием класса энергоэффективности, а на ряде аварийных —  информационные таблички со сроком переселения граждан в новое жилье. По итогам проверки представители Фонда ЖКХ дали необходимые разъяснения по устранению всех выявленных замечаний и нарушений. Региональным и муниципальным органам власти было рекомендовано принять необходимые меры для скорейшего завершения программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, усилить контроль за достоверностью представляемых в Фонд сведений о ходе реализации и завершении программ, а также качеством строящегося жилья и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В частности, руководству городов Кимры, Ржев и Осташков дана рекомендация сформировать комиссии для комплексного обследования многоквартирных проблемных домов на предмет их соответствия требованиям безопасности и комфортного проживания граждан и разработать планы-графики с указанием устранения всех выявленных нарушений, сообщает Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ.