23 июня в здании администрации Калининского района состоялось выездное мероприятие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области под общим названием «День Росреестра в Калининском районе». В нем приняли участие представители Управления Росреестра и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области, а также глава Администрации Калининского района Олег Гончаров, начальник МИФНС России №9 Елена Тимофеева, главы и заместители глав администраций пятнадцати сельских поселений Калининского района.
В ходе мероприятия был рассмотрен ряд вопросов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлением государственного земельного надзора и иным вопросам, относящимся к компетенции территориального органа Росреестра.
В прозвучавших выступлениях основной акцент был сделан на усилении межведомственного и информационного взаимодействия органов местного самоуправления и Управления Росреестра по Тверской области.
Так, при рассмотрении вопроса о государственной регистрации права собственности на объекты вспомогательного использования внимание присутствующих было обращено на то, что сельским поселениям необходимо индивидуально подходить к вопросу отнесения тех или иных объектов к категории «вспомогательный» с целью предотвращения злоупотреблений некоторых правообладателей. До сведения участников мероприятия была доведена позиция Управления: документом, определяющим категорию объекта, может быть заключение уполномоченного органа о том, что регистрируемый объект является объектом вспомогательного использования по отношению к основному. В таком случае выдача разрешения на строительство такого объекта не требуется.
В ходе ознакомления участников мероприятия с основами проведения комплексных кадастровых работ было отмечено, что осуществление данного вида деятельности выгодно, в первую очередь, самим муниципалитетам. Сведения по результатам проведения таких работ попадают в органы кадастрового учета, а далее в налоговые органы. В результате налогообложения вновь выявленных земельных участков все налогоотчисления пойдут в бюджеты муниципалитетов. Также в результате проведения кадастровых работ могут быть выявлены свободные земельные участки, которыми с 1 марта органы местного самоуправления уже могут распоряжаться по собственному усмотрению.
Для представителей администраций сельских поселений также был интересен вопрос, касающийся взаимодействия Управления Росреестра по Тверской области как органа государственного земельного надзора с органами муниципального контроля. Понятие муниципального земельного контроля, проведение плановых и внеплановых проверок по соблюдению законодательства, порядок составления актов по результатам проведения таких проверок, а также порядок взаимодействия с Управлением Росреестра в части привлечения нарушителей к административной ответственности – все это необходимо знать органам местного самоуправления. Было отмечено, что вследствие грамотно налаженного взаимодействия органов местного самоуправления и Управления Росреестра может вдвое увеличиться поступление в местные бюджеты денежных средств от уплаты административных штрафов.
Также в ходе мероприятия были освещены основные законодательные аспекты и актуальные вопросы межведомственного информационного взаимодействия с органами местного самоуправления при осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости. В частности, были затронуты изменения действующего законодательства, коснувшиеся схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также особенности осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, связанные с утверждением классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Дополнительно, до сведения участников данного мероприятия была доведена информация о возможностях получения сведений, внесенных в ГКН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.
По завершении выступлений участникам мероприятия была предоставлена возможность задать интересующие их вопросы. Большинство из них, так или иначе, касались проведения массовых кадастровых работ, которые с 1 июня 2015 года должны осуществляться силами муниципалитетов. На все поставленные вопросы были даны исчерпывающие ответы.
Подводя итоги мероприятия, руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов еще раз обратил внимание присутствующих на усиление муниципального земельного контроля, а также на активное использование электронных сервисов Росреестра, в удобстве и доступности которых можно убедиться, посетив интернет-портал Росреестра rosreestr.ru.
