Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Верхневолжья отчитался перед журналистами о выполнении краткосрочного плана работы за 2014 год.
Напомним, что жители региона, проживающие в многоквартирных домах, платят за капремонт с августа 2014 года. Региональная программа, рассчитанная на 30 лет, была разбита на краткосрочные периоды. Так, в 2014 году перед региональным оператором стояла задача провести капитальные работы на 112 домах. На эти цели из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, а также региональных и местных бюджетов было выделено 172, 6 млн рублей. Сэкономить за счет проведения конкурсов удалось чуть менее 10 млн рублей. Деньги, собранные с жителей, в 2014 году не использовались.
Отметим, что на домах проводился только один вид работ – или ремонт кровли, или замена лифтового оборудования. На них дается гарантия от двух до пяти лет. В тройке лидеров по количеству отремонтированных домов – Нелидово (31 дом), Тверь (21 дом), Лихославль (20 домов).
- Я сторонник комплексного капитального ремонта, но пока, к сожалению, мы вынуждены проводить на доме только один вид работ, - рассказал генеральный директор фонда капитального ремонта МКД Тверской области Евгений Рычков. – Это не значит, что эти дома выпадают из региональной программы. Другие виды работ будут произведены, но позднее.
Произойдет это только в том случае, если жители региона будут исправно платить взносы за капитальный ремонт. По словам Евгения Рычкова, собираемость платежей за полгода выросла с 59% до 66%. На 1 июня 2015 года общая сумма начислений составила 1,35 млрд рублей, а сумма задолженности - 354,5 млн. рублей. По этому показателю Тверская область один из лидеров в России! Значит, в других регионах ситуация еще плачевнее.
Но начиная с 2015 года, региональная программа по капремонту более чем на половину финансируется за счет жильцов. На практике это выглядит следующим образом. В 2014 году с жителей области было собрано 270 млн рублей, 95% из них идет на проведение работ в 2015 году. К ним добавляются средства федерального, областного и муниципального бюджетов. Итого, в этом году региональный оператор может потратить на проведение капитального ремонта 355 млн рублей. На них отремонтируют чуть более 200 домов.
- Я открою вам один секрет. Расчеты показывают, что региональная программа будет выполнена в полном объеме в том случае, если все граждане исправно будут платить 12 рублей за метр, - рассказал Евгений Рычков. - Но в правительстве Тверской области понимают, что не у всех есть такая возможность, поэтому еще в том году была установлена максимальная планка в размере 7,7 рубля за метр, и в ближайшее время она увеличена не будет.
Но получается, что региональная 30-летняя программа не выполнима изначально, а неплательщики только приближают плачевную развязку. Видимо, власти надеются выправить ситуацию в долгосрочной перспективе. Возможно, будет пересмотрен размер платежей или сокращено количество капитальных работ, на которые могут рассчитывать жильцы.
Любопытно, что самые злостные неплательщики – жители новых домов. Они опасаются, что через 10-20 лет, когда до их дома дойдет очередь, ситуация с капитальным ремонтом может круто поменяться. Но и на таких принципиальных людей государство найдет управу, отметил Евгений Рычков. Совсем скоро в процесс взыскания долгов включится служба судебных приставов. На федеральном уровне также готовятся поправки в законодательство. Если они будут приняты, то неплательщикам запретят выезд за рубеж и наложат на них другие ограничения. Так что лучше или платить государству, или создавать в доме ТСЖ, чтобы самостоятельно распоряжаться собранными средствами. Кстати, любой житель области может проверить свой долг и долг всего дома перед региональным оператором. Для этого достаточно зарегистрироваться на сайте http://kapremont-tver.ru/.
Очень многое зависит от активности и сознательности жильцов. Если они хотят, чтобы их дом отремонтировали быстрее, им необходимо обратиться в свой муниципалитет. Будет создана специальная комиссия. Если она согласится с доводами жильцов, то дом будет включен в заявку муниципалитета, которую передадут в министерство топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Тверской области. Именно оно формирует краткосрочные планы капитального ремонта.
Система сложная, но чем быстрее в ней разберутся жители региона, тем лучше, иначе вся система капитального ремонта окажется под большим вопросом.
